2 Спальни·2 Ванные·375 m²·775 m² участок
Добро пожаловать в этот замечательный дом в дуплексе, расположенный в эксклюзивном сообществе Las Terrazas de La Quinta. Это жильё предлагает уникальное сочетание элегантности, современности и потенциала, с возможностью добавить дополнительный этаж, что ещё больше увеличит его впечатляющие размеры и откроет отличный вид на море. В настоящее время это самый большой частный объект в сообществе, площадь участка составляет 775 м², жилая площадь – 275 м², а террасы – 100 м², что делает его настоящим примером роскошной жизни. С самым большим частным подогреваемым бассейном с солёной водой в округе, этот дом не имеет равных как по размерам, так и по уровню sophistication.
Планировка объекта включает две просторные спальни и две стильные ванные комнаты, дополненные гостевым туалетом. Внутреннее открытое пространство максимально использует естественный свет благодаря большим окнам, а в жилой зоне установлен уютный газовый камин для комфортного проживания в течение всего года. Кухня полностью укомплектована современными приборами и плавно переходит в столовую и жилые помещения, создавая идеальную обстановку для семьи или развлечений. На открытом воздухе обширные террасы предлагают достаточно места для ужина, отдыха и наслаждения средиземноморским солнцем.
Потенциал для расширения – это выдающаяся особенность, с возможностью добавить третий этаж, который откроет захватывающие виды на море. Солнечные панели на крыше обеспечивают устойчивость и энергоэффективность, а две частные парковочные места — одно из которых оснащено зарядной станцией — предлагают максимальное удобство. Подогреваемый бассейн с солёной водой и красиво оформленные территории создают спокойное место, идеально подходящее для отдыха или приёма гостей в стиле.
Находясь в охраняемом сообществе Las Terrazas de La Quinta, объект bénéficie от круглосуточной охраны, обеспечивая душевное спокойствие. Жители также имеют доступ к ухоженному общему бассейну и садам, что повышает чувство эксклюзивности и уединения.
Las Terrazas de La Quinta известна своим престижным местоположением и живописной красотой. С расположением в холмистой местности Ла Квинты, этот район предлагает панорамные виды на Средиземное море, горы и поля для гольфа мирового класса. Сообщество удобно расположено недалеко от Марбельи и Порто Бануса, обеспечивая лёгкий доступ к элитным ресторанам, магазинам и развлечениям. Для любителей активного отдыха в этом районе есть отличные возможности для игры в гольф, пеших прогулок и других видов активности на свежем воздухе.
Этот дом представляет собой редкую возможность стать владельцем одного из лучших объектов в Ла Квинте. Его обширная планировка, роскошные особенности и потенциал для дальнейшего развития делают его поистине исключительным предложением. Будь то в качестве постоянного проживания или инвестиции, этот объект предлагает непревзойдённую ценность в одном из самых желаемых мест в Марбелье.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
На 27% ниже типичной цены
Примерно на 27% ниже типичной цены в La Quinta. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
