5 Спальни·5 Ванные·627 m²·1009 m² участок
Совершенно новая роскошная вилла с потрясающим видом на море.
На зелёных холмах находится Casa Lugano — роскошная и элегантная новостройка в Эльвирии, одном из самых востребованных районов Восточной Марбельи. Эта вилла предлагает захватывающие панорамные виды на море с первого и второго этажей, а также великолепные виды на окружающие горы и природу. Всего в 5 минутах езды от пляжа, но в окружении природы, Casa Lugano сочетает в себе прибрежную жизнь и уединение.
Наслаждайтесь преимуществами обоих миров с лёгким доступом к чистым пляжам Марбельи, находясь в окружении спокойной красоты зелёных холмов. Это уникальное месторасположение является идеальным убежищем для тех, кто ищет как отдых, так и удобство.
Недвижимость включает в себя следующие зоны:
Подвал: Просторный подвал включает открытую зону для отдыха, полностью оборудованный спортзал, отдельную апартаменты с собственным входом, прачечную и кладовую, предлагая бесконечные возможности для кастомизации и удобства.
Первый этаж: На первом этаже находится светлая и просторная гостиная и столовая с обилием естественного света, поступающего через большие окна, открытая кухня и прямой выход на террасу, к бассейну и саду с открытыми панорамными видами на море. Также на этом этаже расположены две спальни с ванными.
Второй этаж: На втором этаже находится спальня для гостей с ванной комнатой и роскошная главная спальня с просторной ванной комнатой, с ванной, гардеробной и большой террасой с великолепными видами.
Дополнительные характеристики: Крытая парковка на два автомобиля, открытая парковка еще для двух автомобилей на участке, система подогрева полов, отделка премиум-класса иInfinity бассейн.
Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или место для отдыха, эта недвижимость предлагает, возможно, лучшие виды на природу и океан, которые могут предложить Марбелья, в одном из самых популярных её местоположений.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Elviria.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Elviria в диапазоне от 3.750.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
