4 Спальни·4 Ванные·291 m²·120 m² участок
Этот великолепный дом расположен в привлекательном прибрежном районе на Новой Золотой Миле и предлагает захватывающие виды на море, частный бассейн, удобства уровня 5 звезд, все с прямым доступом к пляжу. Продается с активной арендной лицензией.
Недвижимость распределена по 3 этажам и полностью использует свое южное направление, обеспечивая потрясающие виды и солнечное тепло в течение всего дня. При входе вы сразу же попадаете под впечатление от самых впечатляющих видов, простирающихся через сад к морю. На первом этаже находится современная открытая гостиная с стильной минималистичной кухней и центральным островом. Двери на террасу складываются в стену, создавая плавный переход между внутренним и наружным пространством к просторной террасе и частному саду площадью 120 м² с летней кухней, частным бассейном и джакузи. Также на этом уровне находится спальня с двуспальной кроватью и полноценная ванная комната, что идеально подходит для людей с ограниченной подвижностью или для тех, кто предпочитает одноуровневую планировку жилья. Есть также дополнительная комната, которую при необходимости можно закрыть, чтобы создать 5-ю спальню.
На втором этаже вас встречает потрясающая мастер-спальня с частной террасой с видом на Средиземное море, ванной комнатой с великолепными видами и гардеробной. Снова дверцы карманной террасы складываются в стены, создавая ощущение единого пространства и позволяя вам лежать в постели и наслаждаться видом. На этом уровне также находится вторая спальня для гостей с ваннoй комнатой, гардеробной и частной террасой.
На уровне подвала находится замечательная вторая комната с телевизором/игровая комната, идеально подходящая для семей, желающих иметь дополнительное пространство. Четвертая спальня также расположена на этом уровне с встроенными шкафами и полноценной ванной комнатой. В цену включены 2 подвальное парковочное место.
Некоторые особенности этой эксклюзивной недвижимости включают: полы с подогревом, горячие и холодные кондиционеры по всему дому, двери карманной террасы, электрические жалюзи и ставни, системы «умный дом» и контроля, частный бассейн, джакузи, летняя кухня, частный сад площадью 120 м², 4 ванные комнаты с душами, полностью оборудованную кухню с островком, прямой доступ к пляжу и возможность создать дополнительные комнаты при необходимости. Также может быть установлен лифт, обслуживающий все 3 этажа. Уход за частным садом также включен в коммунальные платежи.
Закрытое сообщество не менее впечатляющее, чем сам дом. Оно признано одним из самых эксклюзивных прибрежных комплексов на Costa del Sol. Общая площадь этого морского комплекса составляет около 15,000 м² и предлагает своим жителям роскошный пляжный образ жизни. В комплексе имеется подогреваемый открытыйInfinity-бассейн, шезлонги, детский бассейн и игровая площадка, услуги консьержа, круглосуточная seguridad, теннисный корт, падельный корт, спортзал, джакузи, летняя кухня и павильон для барбекю и, конечно, прямой доступ к пляжу и красивой набережной. Урбанизация известна своим качеством и прекрасным стилем архитектуры, использует натуральный камень для создания спокойной пляжной атмосферы и была построена с учетом охраны окружающей среды, что способствует более устойчивому строительству.
С точки зрения расположения, урбанизация идеально подходит для семей или тех, кто хочет отключиться, но при этом оставаться близко к удобствам. Она расположена вблизи международных школ, полей для гольфа, супермаркетов, пляжных клубов, ресторанов и двух городов (Estepona и San Pedro), так что у вас будет все под рукой, если вам надоест шум волн. Marbella и Puerto Banus находятся в 15 минутах езды. Аэропорт Málaga всего в 40 минутах, как и аэропорт Gibraltar.
Эта недвижимость представляет собой поистине исключительный дом, предлагающий современный образ жизни с сенсационными видами и завершенный в роскошном исполнении.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Верх рынка: на 60% выше типичной цены
Примерно на 60% выше типичной цены в New Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в New Golden Mile в диапазоне от 2.750.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
