4 Спальни·4 Ванные·286 m²
Этот роскошный дуплекс в эксклюзивном Epic Marbella от Fendi предлагает изысканное проживание с современным дизайном и первоклассными удобствами. Расположенный в Марбелье, этот объект недвижимости включает 4 просторные спальни и 4 элегантные ванные комнаты, все спроектированы для максимального комфорта и стиля. С ориентацией на запад дуплекс получает много естественного света и восхитительные виды.
Площадь недвижимости составляет 286,52 м², с дополнительной террасой площадью 107 м² — идеальной для отдыха на свежем воздухе или приема гостей. Жители получат доступ к множеству высококлассных удобств, включая общую плавательный бассейн, зелёные общие сады и личный гараж.
Этот совершенно новый дуплекс предлагает широкий спектр роскошных особенностей, включая кондиционер, отопление с подогревом полов по всему помещению (включая ванные комнаты), двойное остекление и полностью оборудованную кухню. Также имеется частная терраса, крытая терраса и джакузи, а также подвал и кладовая для дополнительного удобства.
Epic Marbella предоставляет круглосуточную охрану, консьержа и доступ к множеству удобств для образа жизни, включая тренажерный зал, спа, игровую комнату, теннисный/паддл корты и другое. Закрытое сообщество обеспечивает спокойствие, в то время как захватывающие виды на сад, бассейн, городские окрестности и близость к пляжу, гольф-полям и местным удобствам делают этот дуплекс исключительной инвестицией.
С лёгким доступом к магазинам, ресторанам, школам, порту и всего в нескольких минутах пешком до пляжа, этот дуплекс предлагает непревзойдённое местоположение. Испытайте вершину роскошной жизни в Марбелье в Epic Marbella от Fendi.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 39% выше типичной цены
Примерно на 39% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в The Golden Mile в диапазоне от 3.750.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
