4 Спальни·4 Ванные·199 m²
Эксклюзивный дуплекс пентхаус на первой линии пляжа в The Sapphire, Эстепона
Редкая возможность стать владельцем кусочка рая
Добро пожаловать в The Sapphire — ультраэксклюзивный жилой комплекс на первой линии пляжа в Эстепоне, где роскошь гармонично сочетается с умиротворением Средиземного моря. Этот великолепный дуплекс пентхаус является одним из всего 15 резиденций, спроектированных известной архитектурной студией Arata Arquitectura, что гарантирует высочайшие стандарты элегантности, уединения и комфорта. Расположенный прямо на пляже, этот 4-спальный, 4-ванный пентхаус занимает впечатляющие 432 м² (с учетом террас) и предлагает непревзойденные панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар, Марокко и окружающие горы. С частным джакузи и бассейном на обширной террасе, этот дом предлагает лучшее из внутреннего и наружного жилья, всего в нескольких шагах от берега.
Кажкая деталь этой потрясающей резиденции выполнена с совершенством, включая высококачественную кухню Bulthaup с современными приборами Gaggenau, роскошные ванные комнаты Laufen и обширные жилые пространства, спроектированные для современного жизни у побережья. Смарт-технологии позволяют с легкостью управлять освещением, климатом и безопасностью, а отопление пола гарантирует тепло и комфорт на протяжении всего года. Пентхаус полностью термо- и звукоизолирован, создавая оазис спокойствия у моря. Две просторные парковочные места и два больших кладовки добавляют удобства и функциональности этой исключительной недвижимости, в то время как круглосуточная охрана обеспечивает спокойствие в эксклюзивной и приватной обстановке.
Проживание в The Sapphire означает доступ к непревзойденному образу жизни с курортными удобствами мирового класса на пороге. Расслабьтесь в бесконечном бассейне с видом на Средиземное море, оставайтесь активными в современном спортзале и спа-салоне или отдыхайте в крытом подогреваемом бассейне и сауне. Комплекс также включает в себя гастрономическую зону для общения, идеально подходящую для развлекательных мероприятий, и прямой доступ к пляжу Гуадалобон, что позволяет наслаждаться песком и морем всего в нескольких шагах от вашего дома. Местоположение является бесценным, в шаговой доступности от лучших удобств Эстепоны, включая роскошные рестораны, бутики и живописную марину.
Эстепона, часто называемая «жемчужиной Коста-дель-Соль», является одной из самых быстрорастущих районов на юге Испании и первоклассным инвестиционным направлением. С продолжающимися улучшениями инфраструктуры, новыми роскошными проектами и сильным арендным рынком, Эстепона продолжает привлекать как инвесторов, так и покупателей для жизни. Бурный рынок недвижимости, в сочетании с новыми достопримечательностями, такими как роскошные отели, современная марина и культурные памятники, делает это идеальным временем для инвестиций в побережье. Его близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу открывает доступ к мировым шопингам, гастрономии и развлечениям, в то время как международное сообщение через аэропорты Малаги и Гибралтара обеспечивает беспрепятственные поездки.
Для покупателей, ищущих дополнительное удобство, доступен индивидуальный пакет мебели, чтобы настроить ваш дом в соответствии с вашим стилем. Также предлагается гибкий план платежей для подходящего покупателя, что делает эту мечту еще более доступной. Как единица повторной продажи нового строительства, этот пентхаус получает выгоду от более низких налогов и 10-летней гарантии на строительство, предлагая исключительную ценность и долгосрочную безопасность.
Это не просто дом, это образ жизни элегантности, комфорта и исключительности в одном из самых желанных мест на побережье Испании. Не упустите эту редкую возможность стать владельцем роскошного пентхауса с непревзойденными видами и удобствами мирового класса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный просмотр и сделать эту удивительную прибрежную резиденцию своей.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Верх рынка: на 311% выше типичной цены
Примерно на 311% выше типичной цены в Estepona. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Estepona в диапазоне от 4.000.000 € до 5.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.