4 Спальни·3 Ванные·389 m²
La Maison Saint Germain — это исключительный двухэтажный таунхаус на продажу в престижной Золотой Миле, высоко ценимом районе, известном своими изысканными резиденциями, отличными удобствами и беспрепятственным доступом к лучшим предложениям Марбельи. Этот недавно отремонтированный дом идеально сочетает элегантность, вдохновленную скандинавским стилем, с современной функциональностью, предлагая идеальное жилое пространство для тех, кто ищет комфорт и стиль в первоклассном местоположении.
Интерьер оформлен с использованием качественных деревянных и мраморных отделок, подчеркивающих тщательную мастерскую работу в каждой детали. Первый этаж предлагает открытое планировочное решение, где гостиная, столовая и кухня гармонично объединяются, создавая уютное пространство, заполненное естественным светом. Кухня, оснащенная современными бытовыми приборами Gaggenau, стильна и практична, предлагая бесшовный кулинарный опыт. Из этой зоны открывается выход на частный патио, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе и отдыха. Искушенная гостиная выделяется изысканными полами из древесины в елочку и нейтральной цветовой палитрой, усиливающей общее ощущение тепла и утонченности.
На этом уровне также расположена роскошная основная спальня с ванной комнатой, просторным шкафом и отдельно стоящей ванной, выходящей на спокойную террасу. Дополнительная спальня на этом этаже предлагает гибкость и подходит для гостей или членов семьи, которым нужно собственное уединенное пространство.
Нижний уровень предназначен для досуга и здоровья и включает в себя впечатляющую зону для развлечений. Бильярдный стол, стильный бар и домашний кинотеатр с системой Dolby Stereo Surround создают исключительные условия для социальных встреч или расслабляющих вечеров. Любители фитнеса оценят частный спортзал, а ценители вина будут очарованы уникальным винным погребом, который интегрирует природную гору в свой дизайн, создавая поистине уникальный визуальный акцент. Выходя на улицу, дом расширяет свою роскошную жилую площадь углубленным садом и террасой, оборудованными зоной для барбекю и открытым душем — идеальными для наслаждения приятным климатом Марбельи круглый год.
Помимо эстетической привлекательности, La Maison Saint Germain предлагает практичные функции, которые улучшают повседневную жизнь. Подземная парковка обеспечивает удобство, а отдельная кладовая предлагает достаточно пространства для вещей. Недвижимость продаётся полностью меблированной в современном, но при этом вневременном стиле, готовой к немедленному заселению. Системы подогрева пола в ванных комнатах, кондиционер и высокоскоростной Wi-Fi ещё больше повышают комфорт и эффективность дома.
Находясь в одном из самых желанных мест на Золотой Миле, это жилье располагает близостью к основным удобствам. Живописные магазины и рестораны, включая такие известные заведения, как рестораны Nobu и Dani García, находятся всего в нескольких минутах езды. Недвижимость также удобно расположена в пяти минутах от песчаных пляжей и эксклюзивных пляжных клубов, таких как Puente Romano Beach Club. Любители фитнеса и спорта оценят три минуты пешком до уважаемого клуба ракеток Маноло Сантьяна, предлагающего мировые теннисные условия и дружескую атмосферу.
Семьи найдут район хорошо обеспеченным ведущими международными школами, что делает его отличным выбором для тех, у кого есть дети. Повседневные потребности легко доступны, с супермаркетами, бутиками и центрами здоровья в нескольких минутах. Золотая Миля также обладает отличной связанностью, что позволяет быстро добраться как до центра Марбельи, так и до Пуэрто-Бануса, известного своей роскошной мариной, брендовыми магазинами и активной ночной жизнью.
La Maison Saint Germain — это не просто дом, а инвестиция в образ жизни в одном из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. С его безупречным дизайном, премиальными характеристиками и непревзойденным месторасположением данная недвижимость представляет собой редкую возможность испытать современную роскошь в сердце Золотой Мили.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 60% ниже типичной цены
Примерно на 60% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в The Golden Mile в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
