4 Спальни·3 Ванные·334 m²·458 m² участок
Расположенный в престижном районе Сьерра-Бланка, этот современный вилла предлагает отличное местоположение всего в 1,8 км от пляжей Золотой миле. Завершенный в 2022 году, объект сочетает в себе выдающийся дизайн и высококачественную отделку, обеспечивая виды на море с каждого уровня и истинную роскошь жизни в одном из самых востребованных районов Марбельи.
С самого начала видно внимание к деталям. Индивидуальная современная кухня с полностью встроенной техникой Miele органично соединяется с открытой зоной гостиной и столовой, которая непосредственно выходит на обширную террасу, бассейн и сады. Благодаря юго-западной ориентации и окнам с полным стеклопакетом, вилла наполняется естественным светом в течение всего дня.
Использованы только лучшие материалы, включая плитку Porcelanosa как внутри, так и снаружи, тройные стеклопакеты Cortizo, оборудования для ванных комнат Porcelanosa, древесину дуба и атмосферное освещение по всему дому. Комфорт и удобство обеспечиваются системой теплых полов во всем доме, зональным кондиционированием, системой умного дома для освещения и климата, а также встроенной звуковой системой кинотеатра.
Уличные зоны предназначены для отдыха и развлечений, с средиземноморской растительностью, цитрусовыми деревьями и ухоженным задним садом с магнолиями. Подогреваемый бассейн включает систему противотока, идеально подходящую для бесконечных заплывов под солнцем.
Планировка виллы предлагает три спальни на верхнем этаже и одну на нижнем уровне. Главный люкс имеет собственную ванную комнату, в то время как две дополнительные спальни делят высококлассную ванную комнату. Каждая спальня открывается на частную террасу с видом на море и уютные места для отдыха. На нижнем уровне расположена еще одна спальня с ванной, прачечная с техникой Miele, кладовая и большой частный гараж с поворотной платформой Tyssenkrupp для удобства доступа. Дополнительная парковка с воротами на подъездной дорожке добавляет практичности.
Визитная карточка объекта - это потрясающий солярий на крыше. С панорамным видом от Пуэрто-Бануса до Гибралтара и до Северной Африки, этот уровень предназначен для развлечений и здоровья. Он включает в себя обеденную зону для десяти гостей, уличный гриль teppanyaki, кухню Porcelanosa с холодильником, посудомоечной машиной и островом, большой джакузи, уличный душ, балийскую кровать и индивидуальную скандинавскую сауну с встроенным Bluetooth. Автоматизированная выдвижная крыша и отопительные панели обеспечивают круглогодичное наслаждение.
Las Vistas 4 сочетает в себе отличное месторасположение, высококлассные качества, потрясающие виды и исключительные элементы жизни, что делает это редкой возможностью стать владельцем одного из лучших современных вилл в Марбелье.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Верх рынка: на 33% выше типичной цены
Примерно на 33% выше типичной цены в Sierra Blanca. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
