5 Спальни·5 Ванные·392 m²·12379 m² участок
Эксклюзивная усадьба с видами на море и горы в уникальной природной обстановке. Находясь в исключительной природной среде, окруженной многовековыми дубами и соснами, эта потрясающая усадьба предлагает идеальное сочетание уединения, естественной красоты и близости к побережью. Расположенная всего в 15 минутах от моря и оживленного города Эстепона, недвижимость располагает выдающимся местоположением с легким доступом ко всем необходимым услугам для комфортной и утонченной жизни. Благодаря отличной южной ориентации усадьба получает обильное естественное освещение на протяжении всего дня и предлагает захватывающие панорамные виды как на море, так и на горы, создавая атмосферу спокойствия и эксклюзивности. Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота, ведущие на просторную парковку, которая вмещает несколько автомобилей, часть из которых под крышей. Усадьба состоит из элегантного главного дома и очаровательного гостевого дома, которые прекрасно интегрированы в окружающий природный ландшафт. Входная зона оформлена величественным многовековым дубом и красиво оформленным садом, который сразу же отражает уникальный характер собственности. Внутри главного дома элегантный вестибюль ведет в просторную светлую гостиную с высокими потолками, открытыми деревянными балками и очаровательным камином, создающим теплую и уютную атмосферу. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу, идеальную для наслаждения исключительным климатом Коста-дель-Соль круглый год, которая seamlessly соединяется с зелеными садами, хорошо ухоженной лужайкой и впечатляющим плавательным бассейном, ориентированным на юг. Кухня достаточно просторная, полностью оборудована и включает примыкающую практичную прачечную. На этом уровне расположены две просторные спальни с прямым доступом к саду, которые делят одну полную ванную комнату, а также третья спальня с ванной комнатой и отдельным выходом на улицу. Верхний этаж посвящен впечатляющей главной спальне, настоящему личному убежищу, предлагающему комфорт и уединение. Она оснащена большой гардеробной, полностью оборудованной ванной комнатой и частной террасой с великолепными видами на горы, сады и плавательный бассейн. Усадьба также предлагает обширные террасы и зону для барбекю, что делает возможным наслаждение обедами на свежем воздухе и развлечениями в любое время года. Независимый гостевой дом включает уютную гостиную с камином, полностью оборудованную кухню, просторную спальню и полную ванную комнату, что создает идеальные условия для размещения семьи и гостей. Возрастные, тщательно ухоженные сады дополнены разнообразием фруктовых деревьев, включая апельсиновые, лимонные, инжирные и гранатовые, придающими особый шарм и характер недвижимости. Южные террасы обеспечивают круглогодичное наслаждение отличным климатом региона. Идеально расположенная всего в 10 минутах от живописной андалусийской деревни Касарес, в 40 минутах от Марбельи и в 60 минутах от международного аэропорта Малаги, эта исключительная усадьба предлагает идеальный баланс между спокойной сельской жизнью и легким доступом к удобствам и образу жизни Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
На 24% ниже типичной цены
Примерно на 24% ниже типичной цены в Casares. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
