3 Спальни·2 Ванные·189 m²
Таунхаус, Малага, Коста-дель-Соль. 3 спальни, 2 ванные комнаты, общая площадь 189 м², терраса 29 м².
Расположение: город. Ориентация: южная. Состояние: отличное. Климат-контроль: кондиционер, обогрев, охлаждение. Вид: улица. Особенности: встроенные шкафы, рядом с транспортом, частная терраса, WiFi, подсобное помещение, подвал. Мебель: полностью меблирована. Кухня: полностью оборудована. Парковка: подземная, гараж, крытая, частная. Коммунальные услуги: электричество, питьевая вода. Категория: для восстановления, курортная недвижимость, инвестиции, роскошная, вторичная.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
На 56% ниже типичной цены
Примерно на 56% ниже типичной цены в Málaga. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Málaga в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
