4 Спальни·4 Ванные·153 m²·32 m² участок
Прекрасный таунхаус на первом берегу в Casares Costa! Эта эксклюзивная недвижимость расположена в тихом и приватном жилом комплексе с просторными зелеными зонами, общим бассейном и прямым выходом на великолепные песчаные пляжи Casares. Также есть выход к обширной набережной, проходящей вдоль Costa del Sol, где предлагается широкий выбор баров, пляжных клубов и зон для отдыха. Удобное расположение между маринами Estepona и La Duquesa, всего в 4 минутах на автомобиле или приятной прогулке, таунхаус ориентирован на юг и предоставляет захватывающие виды на море из каждой комнаты. Жилое пространство распределено на три уровня. На главном этаже находится светлая и просторная гостиная с большими окнами, выходящими на частную террасу, расположенную прямо перед морем, всего в нескольких шагах от пляжа и пляжного бара. На первом этаже располагаются три просторные спальни и две ванные комнаты, одна из которых имеет собственную ванную, все с открытыми видами на Средиземное море. На верхнем этаже находится четвертая спальня с полной приватностью и доступом к большой солнечной террасе с панорамными видами на побережье. Эта недвижимость идеальна как для постоянного проживания, так и для инвестиций, благодаря высокому арендному потенциалу как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Также включает подземное парковочное место для удобства. Уникальная возможность насладиться спокойствием жизни у моря с всеми удобствами рядом, без необходимости в автомобиле. Рекомендуем посмотреть, чтобы действительно оценить все, что может предложить этот дом.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
Верх рынка: на 21% выше типичной цены
Примерно на 21% выше типичной цены в Casares Playa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Casares Playa в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
