6 Спальни·6 Ванные·750 m²·4000 m² участок
Подписанная вилла на Новой Золотой миле Редкая возможность стать владельцем исключительного частного поместья, расположенного между динамичной атмосферой Марбельи и расслабляющим очарованием Эстепоны. В шаговой доступности от престижного гольф-клуба Atalaya Golf & Country Club, эта выдающаяся вилла предлагает редкий опыт жизни в собственном роскошном курорте, оставаясь всего в нескольких минутах от первоклассных полей для гольфа, пляжей, ресторанов и международных школ. Прекрасно отремонтированное поместье сочетает в себе современный комфорт и вечную андалузскую элегантность. Созданное для семейной жизни, развлечений и отдыха, оно предлагает выдающееся сочетание пространства, образа жизни и инвестиционного потенциала. Более того, объект представляет собой исключительную ценность, предлагаясь почти вдвое дешевле средней цены за квадратный метр для дорогих домов в этом регионе. ________________________________________ Впечатляющий манор был тщательно спроектирован для создания дома, который одновременно является роскошным и гостеприимным. Ключевые особенности включают: • Две шикарные мастер-апартаменты с доступом к бассейну • Три дополнительные спальни с ванной комнатой • Частный офис и комнаты для персонала • Домашний кинотеатр, игровая комната и винный погреб • Полностью оборудованный спортзал, массажная комната и инфракрасная сауна В центре дома находится дизайнерская кухня Poggenpohl с высококачественной техникой Miele, открывающаяся в элегантные зоны для отдыха и более 700 м² солнечных террас, предназначенных для комфортного проживания внутри и снаружи. ________________________________________ Открытая жизнь в курортном стиле Ландшафтный участок создает истинное средиземноморское убежище, включая: • Два бассейна, включая один подогреваемый и крытый • Гидромассажную ванну на шесть человек • Уличный барбекю с пиццамойкой • Теннисный, бадминтонный и волейбольный корты • Частную площадку для гольфа с возможностью путта • Красивые сады, предлагающие пространство, уединение и спокойствие Дополнительные особенности включают четырехместный лифт, полную систему видеонаблюдения, двойной гараж, обширную парковку и полную мебель, что делает виллу полностью готовой к заселению. ________________________________________ Независимая гостевая резиденция Объект также включает частный гостевой бунгало на своем участке 1,000 м², предлагающий: • Три спальни с ванной комнатой • Полностью оборудованную кухню • Частный плавательный бассейн и беседку • Отдельный вход с парковкой Гостевой дом обеспечивает отличный потенциал для аренды в размере более €60,000 в год, повышая инвестиционную привлекательность данного поместья. ________________________________________ Исключительная возможность Сочетая роскошь, уединение и удобства на уровне курорта с выдающейся ценностью на Новой Золотой миле, этот уникальный объект предлагает образ жизни, который редко встречается на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Atalaya.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Atalaya в диапазоне от 3.500.000 € до 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
