3 Спальни·2 Ванные·164 m²
Maison Vue — это тщательно отремонтированный таунхаус на трех уровнях, который продается в безопасном и ухоженном комплексе La Quinta Hills в Бенахависе. Полная реконструкция была завершена в 2024 году, и объект демонстрирует гармоничное сочетание средиземноморского спокойствия и скандинавского минимализма, что создает теплый и функциональный дом с впечатляющим дизайном на всем протяжении.
Общая площадь составляет 212 квадратных метров, из которых примерно 164 квадратных метра занимают оформленные внутренние помещения, дополненные крытым солярием площадью 49 квадратных метров. Этот тщательно продуманный таунхаус включает три спальни и две ванные комнаты, одна из которых со стилистическим дополнением, а также гостевой туалет, обеспечивая комфорт для жителей и гостей.
На первом этаже дом открывается яркой и просторной зоной с открытой планировкой для кухни, столовой и гостиной. Индивидуально спроектированная датским студией кухня оснащена техникой Smeg и включает стильный остров с винным холодильником и стеклянной витриной. Гостиная центрирована вокруг биотопливного камина от Pureline, который добавляет уют в чистый интерьер. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют внутреннее пространство с частной террасой в саду, оборудованной встроенным барбекю, что идеально подходит для активных встреч на свежем воздухе. Первый этаж занимает главный люкс, где большая кровать размера «super-king», гардеробная и ванная комната с видом на море создают укромное и спокойное место. Две дополнительные спальни на этом уровне могут служить для размещения гостей или домашнего офиса, а ванная комната для гостей удобно укомплектована стиральной машиной и сушилкой.
На верхнем этаже расположен крытый солярий, которая является особенностью Maison Vue. С этого возвышенного места жители могут насладиться панорамным видом на Средиземное море и знаменитую гору Ла Конча. Оборудованный зоной отдыха, биотопливным камином, барной зоной, душем на открытом воздухе и лежаками, это пространство приглашает к круглогодичному использованию и отдыху.
Дом расположен в La Quinta Hills, которая является частью престижного гольф-курорта La Quinta Golf & Country Club, и находится в привилегированном холмистом положении с живописным видом и спокойной жилой атмосферой. В этом районе в основном находятся элитные виллы и таунхаусы с современным или андалузским вдохновением, что делает его популярным среди тех, кто ищет эксклюзивность и удобство. Знаменитый гольф-клуб La Quinta, спроектированный Мануэлем Пиньеро, находится всего в нескольких минутах на автомобиле и предлагает 27 лунок, клубный дом, ресторан, прокатное оборудование и гольф-академию.
Местные удобства находятся в легкой доступности. Пляжи рядом с Порто Банусом находятся всего в 10 минутах езды, предлагая такие пляжные клубы, как La Sala by the Sea и Ocean Club. Для шопинга и услуг в округе есть такие варианты, как El Corte Inglés, Marina Banús и Supercor. Рестораны, такие как Prado Halcones, Magna Café и Clubhouse Restaurant, известны качественной кухней и непринужденной атмосферой.
Семьи оценят близость к уважаемым образовательным учреждениям, включая Aloha College и Atalaya International School, которые предлагают двуязычные программы и высокий академический уровень. Кроме того, доступность является важным преимуществом, с платной дорогой AP-7 и прибрежной автострадой A-7, обеспечивающими легкий доступ к Марбелле, Эстепоне и аэропорту Малаги. Общественный транспорт доступен в окрестностях, обеспечивая связь для жителей без ущерба для уединения и спокойствия Ла Квинты.
Maison Vue — это уникальная возможность стать владельцем изысканной недвижимости в хорошо зарекомендовавшей себя области Бенахависа. Она сочетает стиль, комфорт и расположение с качественным мастерством и дизайном, ориентированным на образ жизни, что делает ее идеальной как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 58% выше типичной цены
Примерно на 58% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в La Quinta в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
