4 Спальни·3 Ванные·260 m²·1900 m² участок
Расположенная на обширном двойном участке в Paraiso Alto, эта отремонтированная бунгало с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает исключительное сочетание стиля и пространства. С южной ориентацией, собственность предлагает виды на море и поле для гольфа, создавая спокойную и уединенную атмосферу.
Интерьер недвижимости светлый и прекрасно оформленный, с открытой гостиной/столовой, выходящей на потрясающую террасу с достаточным пространством для отдыха, обеда и приготовления пищи на встроенном барбекю. Привлекательный бассейн расположен прямо у террасы, в окруженном зрелом и ландшафтном саду.
Кухня в традиционном стиле также ведет в сад через практичную постирочную с водохранилищем и выходом в гараж.
Четыре спальни хорошо пропорциональны и оснащены встроенными шкафами. В каждой из них большие окна, обеспечивающие много света в помещениях. Главная спальня и основная гостиная комната имеют отдельные ванные комнаты; еще две двойные спальни имеют общую семейную ванную комнату. Все ванные комнаты были отремонтированы за последние несколько лет, но соответствуют стилю и атмосфере виллы.
В бунгало предусмотрен кондиционер, и все окна были заменены, кроме одного. Безопасность и комфорт имеют первостепенное значение для нынешних владельцев, которые установили полностью интегрированную охранную систему и внешние камеры наблюдения. Двойной участок не только обеспечивает их уединение и обширное открытое пространство, но также предлагает потенциал для будущего расширения - планы доступны для мастер-спальни на первом этаже.
Имеется однокомнатный гараж и отдельный двойной навес для автомобилей, расположенные на частном подъездном пути.
Хотя для этой недвижимости рекомендуется автомобиль, в пределах пешей доступности есть небольшой продуктовый магазин. В ближайшие удобства входят гольф-поля, теннисные клубы, рестораны, супермаркеты, кафе, школы и многое другое.
Эта собственность является редкой возможностью - идеально подходит как для постоянного проживания, так и для стильного второго дома, или умного вложения - разрешены аренды на отдых.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
Верх рынка: на 23% выше типичной цены
Примерно на 23% выше типичной цены в El Paraiso. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
