7 Спальни·5 Ванные·546 m²·5569 m² участок
Эта отдельная вилла в Торроке предлагает андалусийский шарм и частный бассейн. В ней 7 спален, 5 ванных комнат, 546 м2 общей площади и терраса 100 м2. Дом состоит из двух соединенных крыльев, рядом с основным домом находится гостевая касита. Внутри имеется входная галерея, гостиная с камином, кабинет, зимний сад, кухня, помещение с мансардным окном и крытая галерея. Вилла в хорошем состоянии, в ней есть гидромассажная ванна, сауна, солнечные панели для горячей воды и винный погреб. Снаружи расположены несколько террас, пышный сад с оливковыми и инжирными деревьями, внутренний двор с фонтаном и частный бассейн. Касита оснащена жилой спальней, компактной кухней и отдельной ванной комнатой. Участок имеет запас воды на 160 000 литров. Вилла находится в 20 минутах езды от пляжей Торрока Коста и предлагает виды на Фригилиану, Нерху и горы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Торрокс расположен на восточной части Коста-дель-Соль между Нерхой и районом Велес-Малага и знаменит тем, что заявляет о лучшем климате в Европе — этот слоган вы увидите на набережной в Torrox Costa. Он сочетает традиционную деревню в глубине страны с прибрежной полосой, которая давно популярна среди жителей северной Европы, особенно благодаря хорошо сложившемуся немецкому сообществу. Недвижимость здесь доступная и разнообразная: пляжные апартаменты и таунхаусы в Torrox Costa и El Morche, а также деревенские дома и загородные виллы в глубине страны. Это место привлекает покупателей, которые хотят иметь аутентичную, солнечную и выгодную по цене базу на более спокойном восточном побережье.
На 64% ниже типичной цены
Примерно на 64% ниже типичной цены в Torrox. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Torrox в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
