2 Спальни·1 Ванные·56 m²
Квартира на верхнем этаже, Фуэнгирола, Costa del Sol. 2 спальни, 1 ванная комната, площадь 56 м², терраса 12 м².
Расположение: У моря, Город, Коммерческая зона, Порт, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Марина. Ориентация: Южная. Состояние: Отличное, недавно отремонтировано. Климат-контроль: Кондиционер, горячий климат-контроль. Вид: Море, Пляж, Панорамный. Особенности: Крытая терраса, Лифт, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Частная терраса, Спутниковое ТВ, WiFi, Мраморный пол, Рядом с мечетью, Оптоволокно. Мебель: Полностью меблировано. Кухня: Полностью оборудована. Парковка: Улица. Коммунальные услуги: Электричество, Питьевая вода, Телефон. Категория: У моря, Отдых, Инвестиции, Повторная продажа.
Добро пожаловать в ваш уединенный прибрежный уголок, красиво меблированная квартира на верхнем этаже с непрерывным фронтальным видом на Средиземное море. Находится прямо на знаковом Paseo Marítimo Rey de España, эта жемчужина площадью 56 м² идеально сочетает элегантность, комфорт и превосходное расположение, что делает ее отличным выбором для жизни или высокодоходной арендной инвестиции.
Недвижимость предлагает светлую и просторную гостиную, которая ведет вас на террасу площадью 12 м², обставленную красивой мебелью, предназначенной для комфортного отдыха и панорамного вида на Средиземное море. Две спальни, обе с двуспальной кроватью и полностью встроенными шкафами, каждая из которых также предоставляет вид на море. Полная ванная комната с ванной/душем и полностью открытая кухня, готовая для приготовления любых блюд!
Преимущество местоположения Всего в нескольких шагах от пляжа и окруженная живописными пляжными барами, ресторанами, магазинами и всеми необходимыми удобствами, эта квартира предлагает лучшее прибрежное проживание Фуэнгиролы — где все, что вам нужно, в нескольких минутах ходьбы, а морской бриз встречает вас каждое утро.
Основные особенности квартиры:
2 стильные двуспальные спальни – обе с яркими видами, тишиной и комфортной отделкой
1 современная ванная комната – изящный дизайн с высококачественной отделкой
Открытая кухня – полностью оборудована всей необходимой техникой для повседневной жизни
Просторная гостиная – идеальна для отдыха или приема гостей
Частная терраса – 12 м² с захватывающим видом на море, идеально подходит для завтраков на рассвете или коктейлей на закате
Полностью меблирована – готова к заселению или немедленной аренде
Кондиционер и высокоскоростной WiFi для комфорта и удобства круглый год
Ключевые расстояния:
Пляж: Прямой доступ – 0 м
Рестораны и кафе: 50 м
Супермаркеты: 200 м
Железнодорожная станция Фуэнгирола: 700 м
Уличный рынок: 1 км
Аэропорт Малаги: 25 км
Марбелья: 30 км
Непревзойденный образ жизни и арендный потенциал: Будь вы в поисках спокойного прибрежного дома, выходных на море или недвижимости с высокой доходностью от аренды, эта квартира является редкой находкой. С ее расположением на верхнем этаже, непревзойденными видами и близостью ко всему, что предлагает Фуэнгирола, от знаменитого Биопарка и Марины до оживленных уличных рынков и пляжных активностей — она отвечает всем требованиям для жизни и инвестиций.
Дополнительные особенности:
Южная ориентация для солнечного света на весь день
Стиральная машина и смарт-ТВ включены
Доступ на верхний этаж с помощью лифта
Недорогая и очень желаемая арендная собственность
Коммунальные платежи: €82/месяц IBI (налог на имущество): приблизительно €500/год Налог на мусор: €85/месяц
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 60% выше типичной цены
Примерно на 60% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Fuengirola в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
