16 Спальни·17 Ванные·845 m²·2203 m² участок
Мы рады представить замечательную инвестиционную возможность: великолепная вилла, преобразованная в бутик-отель с туристической лицензией, всего в 50 метрах от пляжа. В этой собственности 16 звукоизолированных номеров с собственным санузлом, все полностью меблированы и недавно отремонтированы. При входе через пешеходные ворота вас встречает просторная терраса, зона для барбекю и шикарный бар с холодильниками и разливными кранами — идеально для наслаждения коктейлями и отдыхом. Рядом с баром расположена большая зона рецепции с двумя входами: с парковки и пешеходного входа.
Из зоны рецепции можно пройти в сауну, джакузи, плавательный бассейн, номера и кухню-столовую. На первом этаже находятся шесть двухместных номеров с собственным санузлом, гостевой туалет, большая столовая и полностью оборудованная кухня, обе с тихим видом на бассейн и выходом на террасу. На втором этаже расположены девять двухместных номеров с собственным санузлом и один четырехместный номер с собственным санузлом, все с впечатляющим видом на море и открывающиеся пейзажи.
Вилла предоставляет безопасную парковку для двух автомобилей и дополнительную открытую парковку для шести автомобилей, а также пандус для людей с ограниченной подвижностью. К меркам безопасности относятся система сигнализации, камеры видеонаблюдения, охраняемая зона и доступ в номера с помощью магнитной карточной системы. Вилла полностью обеспечена солнечными панелями, что гарантирует отличную энергетическую эффективность. Объект готов к заселению без необходимости в ремонте и имеет действующую туристическую лицензию.
Инвестиционная возможность!!
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать визит и узнать обо всех возможностях этого объекта!
Идеально расположен, отель El Chaparral Holidays находится всего в 20 минутах от международного аэропорта Малаги, в 25 минутах от Марбельи и в 10 минутах от торговой зоны Фуэнхиrola. Кроме того, пляж Чапаррал и его очаровательный пляжный бар находятся всего в 2 минутах пешком.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Chaparral в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
