4 Спальни·4 Ванные·183 m²
Элегантный дом на 3 спальни с частным бассейном, видом на гольф и прекрасным месторасположением – Marbella
Откройте для себя место, где качество жизни сочетается с непревзойденным местоположением. Этот совершенно новый, полностью отремонтированный дом (2024) расположен в спокойном, востребованном жилом районе Марбельи, предлагая абсолютное спокойствие, открытые виды на гольф-поле и образ жизни, о котором многие только мечтают.
В собственности предусмотрены 3 просторные спальни, 2 стильные ванные комнаты и туалет для гостей. Интерьеры тщательно обновлены текущим владельцем с использованием материалов высокого качества. Современная полностью оборудованная кухня отличается первоклассной отделкой и техникой, идеально подходящей для тех, кто ценит комфорт.
Выходите на собственный плавательный бассейн, окруженный солнечной террасой, идеально подходящей для расслабляющих послеобеденных часов или ужинов под звездами. Привлекательная отдельная квартира для гостей предоставляет гибкость для посещений или аренды.
Но что действительно делает этот дом особенным, так это его привилегированное месторасположение: - Всего 1 км от пляжа - Всего 5 минут на автомобиле до очаровательного городка Ла Кала и его прекрасных пляжей - 35 минут от аэропорта Малаги - Всего 400 метров до поля для гольфа Miraflores и его популярного ресторана - Знаменитый аргентинский стейк-хаус Rocca Grill находится всего в 50 метрах - Плюс 6-7 ресторанов и супермаркет в пределах 800 метров
Это больше, чем просто дом — это святилище, где каждый день ощущается как праздник, окруженное миром, природой и удобством иметь всё под рукой.
Дом, в котором вы сможете по-настоящему ощущать спокойствие, наслаждаться великолепными закатами над гольф-полем и переживать моменты, достойные воспоминаний.
Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации — это предложение не задержится на долго.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
На 23% ниже типичной цены
Примерно на 23% ниже типичной цены в Riviera del Sol. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
