6 Спальни·8 Ванные·712 m²·2370 m² участок
Эта вилла – современное, утонченное жилье, расположенное в районе Рокио-де-Нагюэле, одном из самых престижных и уединенных жилых зон Марбельи. Всего в нескольких минутах от Золотой мили, объект находится на ровном участке площадью 2 370 м² и предлагает 712 м² жилой площади, тщательно распланированной с просторными, наполненными светом интерьерами. Архитектура подчеркивает чистые линии, открытые объемы и сильную связь интерьера с экстерьером, с большими раздвижными стеклянными дверями, выходящими в благоустроенные сады, частный плавательный бассейн и разнообразные пространства для отдыха и приема пищи на свежем воздухе. Отделка из натурального камня, теплые деревянные текстуры и минималистичное освещение создают вечную, сдержанную элегантность во всем.
Вилла спроектирована как для повседневной жизни, так и для развлечений, благодаря невероятному сотрудничеству выдающихся команд Sandon, Ames Arquitectos и GC studio. Вилла предлагает открытое пространство кухни и гостиной, несколько зон отдыха и плавный переход к внешним террасам. Специальная зона для отдыха включает в себя тренажерный зал и сауну, в то время как отдельный кинотеатр и игровая зона предлагают более расслабляющее, уединенное развлечение. На улице находятся собственный лаундж с кострищем, зона для отдыха на крыше и полноценный теннисный корт, которые дополняют образ жизни. Несмотря на спокойную жилую обстановку, до Marbella Club, Puente Romano и пляжей Золотой мили всего несколько минут на машине, предлагая лучшее из уединенности и близости.
Отдельно стоящая вилла, Нагюэле, Коста-дель-Соль. 6 Спален, 8 Ванных, Построено 712 м², Терраса 628 м², Сад/Участок 2370 м².
Обстановка: Рядом с Гольфом, Рядом с Магазинами, Рядом с Городом, Рядом с Школами, Рядом с Лесом. Ориентация: Восток, Юго-Восток, Юг, Юго-Запад, Запад. Состояние: Отличное, Новое строительство. Бассейн: Частный, Обогреваемый. Климат-контроль: Кондиционирование, Камин, Напольное отопление, Напольное отопление в ванных комнатах. Вид: Море, Гора. Особенности: Окрытая терраса, Лифт, Встроенные шкафы, Частная терраса, Солярий, Тренажерный зал, Сауна, Игровая комната, Теннисный корт, Помещение для стирки, Ванная комната с собственным санузлом, Мраморный пол, Джакузи, Бар, Барбекю, Подвал. Мебель: Полностью меблировано. Кухня: Полностью оборудованная. Сад: Частный. Парковка: Подземная, Гараж, Крытая, Частная. Категория: Роскошь.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nagüeles — это престижный жилой район на склоне холмов Золотой Мили, рядом с Sierra Blanca и прямо над центром Marbella. Здесь предлагается сочетание вилл и закрытых жилых комплексов с апартаментами в зелёном окружении, с быстрым доступом к пляжу и в Старый город. Это востребованный адрес для покупателей, которые хотят жить на престижной стороне Золотой Мили в Marbella, с хорошими видами и приватностью, но при этом в чуть более спокойной атмосфере, чем в самых эксклюзивных закрытых анклавов.
Верх рынка: на 41% выше типичной цены
Примерно на 41% выше типичной цены в Nagüeles. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nagüeles в диапазоне от 7.500.000 € до 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
