3 Спальни·2 Ванные·115 m²
Элегантный пентхаус с захватывающим панорамным видом в Palo Alto, Marbella. Узнайте о refined образе жизни в этом элегантном пентхаусе, расположенном в эксклюзивном сообществе Palo Alto — всего в 10 минутах езды от центра Марбельи, пляжей и знаменитой Золотой мили.
Пентхаус полностью меблирован с высококачественной роскошной отделкой. Две террасы оборудованы биоклиматическими электрическими раздвижными кровлями, что позволяет наслаждаться жизнью на свежем воздухе в любое время года.
Наполненный естественным светом, этот утонченный дом имеет просторную солнечную террасу с желаемой юго-западной ориентацией, предлагающей непрерывный вид на Средиземное море и горы Сьерра-де-лас-Ньевес. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка соединяют открытую жилую зону и главную спальню непосредственно с террасой, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Главный люкс включает в себя элегантную ванную комнату с ванной, в то время как две дополнительные спальни делят стильную семейную ванную комнату с первоклассной отделкой и гладкой порцелановой плиткой. Интерьер сочетает в себе современные жилые зоны с плиткой и теплый деревянный пол в спальнях, создавая гармоничную и уютную атмосферу.
Современные удобства включают в себя передовое LED-освещение, отопление «под ногами», интегрированный кондиционер и полную смарт-систему для дома. Для дополнительного удобства, в собственности имеются частные парковочные места и складское помещение.
Находится в эксклюзивном закрытом комплексе, состоящем всего из 36 единиц, жители могут воспользоваться множеством услуг курортного стиля, включая открытый бассейн, крытый бассейн в клубе для жильцов, полностью оборудованный тренажерный зал, спа, сауну, коворкинг-центр, круглосуточную охрану и услуги консьержа.
Идеально расположенный всего в нескольких минутах от пляжей Марбельи, набережной, очаровательного Старого города и популярного торгового центра La Cañada, этот пентхаус предлагает идеальный баланс спокойствия, утонченности и удобства.
Будь то постоянное место жительства или роскошный загородный дом, эта собственность воплощает в себе все лучшее в образе жизни Марбельи — с круглогодичным солнечным светом, полями для гольфа мирового уровня, изысканными ресторанами, эксклюзивными пляжными клубами и яркой ночной жизнью — все в легкой доступности.
Запланируйте ваш личный просмотр уже сегодня и ощутите уникальное очарование этого исключительного пентхауса в Palo Alto.
Расположение: близко к магазинам, урбанизация. Ориентация: юг, юго-запад. Состояние: отличное. Бассейн: общий. Климат-контроль: кондиционер, горячий кондиционер, холодный кондиционер, отопление «под ногами» в ванных комнатах. Вид: море, панорамный, бассейн, город. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, частная терраса, WiFi, тренажерный зал, сауна, теннисный корт, ванная комната в главном люксе, джакузи, двойное остекление, круглосуточная рецепция, оптоволокно. Мебель: полностью меблирован. Кухня: полностью оборудована. Сад: общий. Безопасность: закрытый комплекс, круглосуточная охрана. Парковка: подземная. Коммунальные услуги: электричество. Категория: курортные дома, роскошная недвижимость.
«В соответствии с указом 218/2005 Регионального правительства Андалусии от 11 октября, сообщаем вам, что нотариальные, регистрационные, налог на передачу (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену. Предоставленная информация носит справочный характер, не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, изменения цены, наличия и/или снятия с рынка без предварительного уведомления. Эта информация могла быть изменена, но еще не обновлена. Рекомендуем связаться с агентством, чтобы получить самые актуальные данные и/или подтвердить предоставленную здесь информацию.»
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Верх рынка: на 69% выше типичной цены
Примерно на 69% выше типичной цены в Ojén. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Ojén в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
