2 Спальни·1 Ванные·82 m²
Элегантная отремонтированная квартира в самом центре Пуэбло-Нуэво де Гуадиаро.
Испытайте идеальное сочетание современного комфорта, удобства и аутентичной андалузской жизни в этой прекрасно отремонтированной двухспальной квартире, удачно расположенной в динамичном центре Пуэбло-Нуэво де Гуадиаро.
Созданный с учетом потребностей современных путешественников, этот светлый и приветливый дом предлагает утонченный опыт проживания всего в нескольких шагах от всего необходимого. Выйдите на улицу и окажитесь в окружении очаровательных кафе, популярных ресторанов, местных баров, бутиков, супермаркетов и важных сервисов, все в пешей доступности. Независимо от того, приехали ли вы сюда для игры в гольф, на пляж, для удаленной работы или просто насладиться расслабленным образом жизни южной Испании, эта квартира предоставляет идеальную базу.
Недвижимость была тщательно отремонтирована, чтобы создать стильную и комфортную атмосферу. Чистые белые интерьеры, элегантный декор и тщательно подобранная мебель создают светлые, воздушные пространства, заполненные естественным светом. Просторная гостиная предлагает удобный диван-кровать, смарт-TV и уютную зону для отдыха, что делает это идеальным местом для расслабления после дня, проведенного на побережье.
Полностью оборудованная кухня имеет все необходимое как для краткосрочных, так и для длительных пребываний, включая современные приборы, кофемашину, посудомоечную машину, достаточно места для хранения и широкой рабочей поверхности. Будь то приготовление завтрака перед игрой в гольф или расслабляющий вечерний ужин дома, кухня разработана для удобства и практичности.
В квартире две удобные спальни, созданные для обеспечения спокойного сна и уединения. С современным дизайном ванная комната отделана на высоком уровне и включает в себя просторный душ с поддоном, светящееся зеркало и современные fittings, создающие атмосферу бутикового отеля.
Одной из самых привлекательных особенностей недвижимости является ее частная терраса — тихое наружное пространство, где гости могут наслаждаться утренним кофе, вечерними напитками или просто расслабиться, наслаждаясь видами на Пуэбло-Нуэво и соседний коммерческий район Сотогранде.
Исключительное расположение.
Эта квартира находится в одном из самых удобных мест в районе. Гостям не нужно приезжать на машине, они могут дойти до ресторанов, кофеен, супермаркетов, аптек и общественного транспорта всего за несколько минут. Ближайшая автобусная станция находится всего в нескольких метрах, что обеспечивает легкий доступ к окружающим городам и прибрежным направлениям.
Для поклонников гольфа знаменитый гольф-клуб La Cañada находится всего в 900 метрах от недвижимости, в то время как некоторые из самых престижных гольф-полей Европы можно достичь всего за короткую поездку.
Эксклюзивная марина Сотогранде, пляжи Торрегуадьяро, природная красота Алькайдесы и очаровательная местная атмосфера Гуадиаро легко доступны, что делает эту недвижимость отличной базой для изучения более широкого региона.
Идеальная база для изучения Сотогранде.
Независимо от того, планируете ли вы гольф-поездку, пляжный отпуск, семейный отдых или длительное пребывание на Коста-дель-Соль, эта стильная квартира предлагает идеальное сочетание местоположения, комфорта и современной жизни. Наслаждайтесь удобством деревенской жизни, будучи всего в нескольких минутах от пляжей, полей для гольфа, марины и эксклюзивного образа жизни, который сделал Сотогранде одним из самых востребованных направлений южной Испании. Недвижимость лицензирована для туристической аренды.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
На 15% ниже типичной цены
Примерно на 15% ниже типичной цены в Sotogrande. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Sotogrande в диапазоне от 250.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
