2 Спальни·2 Ванные·84 m²
Совершенно новая - готова сейчас - квартира в Carat Higueron - исключительный вид на море - большая терраса на восток - консьерж-сервис - тренажёрный зал Christian Dior - крытый подогреваемый бассейн - пешая доступность до пляжа и курортных удобств. Готова к немедленному заселению и представляет собой уникальную квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, оформленную эксклюзивно с использованием серого сланца и контрастных элементов. Стена спальни может быть убрана, создавая открытую планировку с большим залом. Терраса крайне просторная и выходит на море, а также открывает вид на нижний блок. Вы можете дойти до пляжа и воспользоваться удобствами этого исключительного комплекса на территории Reserva del Higueron. В стоимость включены 2 парковочных места и кладовая площадью 24 метра. Carat был спроектирован как жилой комплекс из 157 квартир, разделённых на 4 блока. Эти два блока состоят из 78 жилых единиц, расположенных одна над другой, чтобы не мешать виду. От тщательно продуманного главного входа до самых мелких деталей каждого отдельного пространства, нисходящая дорожка демонстрирует характер, который делает Carat Sky Villas действительно уникальным и эксклюзивным проектом. В самом сердце Косты-дель-Соль, Carat находится в центре Reserva del Higuerón. Комплекс удобно расположен между самыми популярными городами Косты-дель-Соль: Малагой, столицей, и Марбельей, международным эталоном роскоши. Reserva del Higuerón - это красивое место для жизни, окруженное спокойствием и умиротворением, всего в нескольких минутах от Бенальмадены, Порто-Марина и Фуэнхиролы. Благодаря отличной транспортной сети, Carat находится всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Малаги. Аэропорт также можно достичь на поезде менее чем за 30 минут от ближайшей станции Карвахаль. Если вы увлекаетесь гольфом, в районе есть несколько полей. Как член RH Privé Owners Club, вы также можете наслаждаться особыми привилегиями в гольф-клубе El Chaparral.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 79% выше типичной цены
Примерно на 79% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Fuengirola в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
