2 Спальни·2 Ванные·133 m²·30 m² участок
Современная квартира на первой линии гольфа с туристической лицензией! Уровень на первой линии гольфа в урбанизации на 9-лопастном гольф-поле Casares Costa. Эта квартира на первом этаже площадью 86 м² (внутри) и 121 м² (включая крытую террасу и участок приусадебного сада) предлагает много возможностей. Поскольку это квартира на первом этаже, владельцы собак оценят достаточно пространства для своих пушистых друзей. Сообщество заботится о саде.
С открытой планировкой кухни, гостиной и столовой, это просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, которая оборудована всеми современными удобствами, такими как централизованное кондиционирование, двойные стеклопакеты и новая техника.
Террасы, выходящие на юго-запад, позволяют вам наслаждаться солнцем зимой и обеспечивают укрытие от летней жары, так что вы получаете лучшее из обоих миров.
Наконец, цена адекватная. Если вы хотите найти современный аналог этого объекта за такую цену, вам придется ждать завершения строительства или приобретать более дешевую недвижимость и проводить реконструкцию. Это современный дом, в который можно просто заехать и жить, практически новый, а налоги меньше.
В сообществе есть большой общий бассейн, который всегда хорошо ухожен. К недвижимости прилагаются кладовая и подземная парковка.
Примечание: у этой недвижимости уже имеется Андалусийская туристическая лицензия, и она является хорошим источником дохода. Членство в Casares Golf также включено и передаваемо, что делает случайный гольф весьма доступным!
(Мебель может быть обсуждена)
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
На 37% ниже типичной цены
Примерно на 37% ниже типичной цены в Casares Playa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Casares Playa в диапазоне от 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
