14 Спальни·12 Ванные·2100 m²·7198 m² участок
Этот исключительный объект расположен на просторном, высоком участке площадью 7,200 м² в эксклюзивном закрытом сообществе Cascada de Camoján в Марбелье и открывает потрясающие виды на Средиземное море. У впечатляющей роскошной резиденции три отдельные постройки: главный дом с четырьмя спальнями, смежный гостьевой дом на семь спален и отдельная гостьевая финка с четырьмя спальнями и собственным теннисным кортом.
Недвижимость встречает вас внушительными воротами, ведущими к просторному подъезду. Здесь есть доступ к четырехместному подземному гаражу, двум дополнительным гаражам на первом этаже и достаточно места для восьми дополнительных автомобилей на улице. Вход в главный дом открывается в великолепный холл с двойной высотой потолка и эффектной императорской лестницей.
На первом этаже находится элегантная гостиная с большими французскими окнами, обеспечивающими много естественного света, стильный кабинет, полностью оборудованный тренажерный зал и просторная кухня. Непосредственно рядом с гостиной расположена обширная столовая на 12 человек, которая обеспечивает доступ к длинному элегантному бару в помещении с местами для как минимум 10 человек. Этот бар также соединен с уличным баром, идеальным для развлечения гостей на просторной террасе. Кухня также соединена с гаражами на этом уровне через смежную подсобную комнату.
На втором этаже вы найдете четыре роскошные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Отсюда также есть прямой доступ к смежному гостьевому дому, который включает в себя семь дополнительных спален, несколько ванных комнат и в общей сложности три полностью оборудованные кухни.
В подвале главного дома находятся еще четыре гаражные места, несколько подсобных помещений и технические комнаты. И главный дом, и гостьевой дом имеют свои великолепно оформленные сады и отопляемый бассейн – каждый полностью независим от другого.
Отдельная гостьевая финка, идеально подходящая для посетителей или персонала, включает четыре спальни, приватные жилые зоны и особую изюминку – частный теннисный корт.
Помимо уникального комфорта проживания, эта собственность также предлагает огромный потенциал как эксклюзивная инвестиция: благодаря исключительному размеру участка есть возможность строительства до шести роскошных вилл на этом месте – редкая возможность в одном из самых желаемых мест в Марбелье.
Эта недвижимость сочетает в себе выдающуюся архитектуру, абсолютную приватность, роскошные удобства и отличные возможности для развития на самом высоком уровне. Откройте для себя новый уровень жизни в Cascada de Camoján – оазисе спокойствия с впечатляющими видами. Свяжитесь с нами сегодня для эксклюзивного просмотра этой уникальной собственности.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 13% ниже типичной цены
Примерно на 13% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в The Golden Mile в диапазоне от 16.750.000 € до 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
