3 Спальни·2 Ванные·108 m²
Живите над Малагой — где каждый вид является произведением искусства.
Расположенная на 24-м этаже престижной башни AQ Urban Sky South, эта впечатляющая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает один из самых захватывающих видов в городе. С восходом солнца над горами и закатом над Средиземным морем, наслаждайтесь непрерывными панорамными видами на Средиземное море, окружающие горы, знаменитый силуэт Малаги и знаковую Алькасабу из комфорта собственного дома.
Квартира оформлена с удовольствием и представлена в безупречном состоянии, готовом к заселению. Просторные комнаты, заполненные естественным светом благодаря窗到天花板窗户, сочетает сучасную элегантность с повседневным комфортом. Премиальные отделочные материалы и энергоэффективная аэротермальная система отопления и охлаждения обеспечивают комфорт в любое время года при меньших затратах на энергию. Внимательно подобранная дизайнерская мебель прекрасно дополняет современный стиль квартиры и может быть обсуждена, с возможностью включения в сделку при подходящем предложении, что делает это отличной возможностью «под ключ» для покупателей, готовых сразу переехать.
Жизнь в AQ Urban Sky — это не только квартира. Жители пользуются исключительным набором удобств в стиле курорта, включая:
- Бассейн на крыше с великолепными панорамными видами - Просторный солярий на крыше - Полностью оборудованный фитнес-центр - Стильное коворкинг-пространство - Частный кинотеатр для жителей - Многофункциональный социальный лаунж, идеально подходящий для вечеринок, празднований и встреч - Игровая комната, отличная для детей и семей - Общая прачечная для дополнительного удобства
Недвижимость также обладает частным подземным парковочным местом, безопасной кладовой и умной технологией здания, позволяющей управлять многими сервисами прямо со своего мобильного телефона.
Идеально расположенная всего в нескольких минутах от исторического центра Малаги, пляжей, порта, торговых центров, ресторанов, международных школ, больниц и отличной транспортной доступности, этот дом предлагает идеальный баланс между динамичной городской жизнью и спокойствием Средиземноморья.
Будь то роскошное постоянное жилье, эксклюзивный дом для отпуска или высокодоходная инвестиция, это редкая возможность стать владельцем одной из самых желаемых квартир с высотным силуэтом Малаги.
Просыпайтесь над городом. Живите выше ожиданий. Добро пожаловать в AQ Urban Sky.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
Верх рынка: на 37% выше типичной цены
Примерно на 37% выше типичной цены в Málaga. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Málaga в диапазоне от 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
