2 Спальни·2 Ванные·96 m²
Первая линия пляжа на Новой Золотой Миле между Марбельей и Эстепоной! Квартира на верхнем этаже с большой южной террасой, частично закрытой. Построенная площадь 96 м². Входная зона ведет в открытую кухню-гостиную с выходом на террасу. Просторная спальня с ванной комнатой, 2-я спальня и отдельная 2-я ванная комната. Складское помещение. Внутреннее парковочное место в огороженном комплексе перед входом в квартиру. Квартира расположена в нижней части здания Dominion Beach, состоящего из 2-х этажей. Защищенная урбанизация с охраной 24 часа. Тропические, ухоженные общинные сады с 2-мя бассейнами, один из которых находится на пляже с прямым доступом к пляжам. В урбанизации также есть ресторан и бар рядом с пляжным бассейном. Особенности: кремовые мраморные полы, встроенные шкафы, новый кондиционер горячего/холодного типа, новые двери встроенных шкафов, двойные стеклопакеты окон и дверей, входная дверь с безопасностью, солнцезащитные шторы, мебель, новая современная кухня, укомплектованная всей техникой, открытая планировка, складское помещение. Квартира полностью отремонтирована. Красивые ухоженные сады с водными элементами, такими как фонтаны и маленькие прудики с мозаикой. Спортзал и социальная зона. Офис администрации. Частный спуск к пляжу и морю для легкого доступа к оборудованию для водных лыж, гидроциклов и виндсерфинга. Автобусная остановка перед комплексом. В нескольких минутах езды находятся несколько полей для гольфа. Супермаркет, бары и рестораны, а также Laguna Village с пляжным клубом находятся в пешей доступности. 5 минут езды до Эстепоны и 10 минут езды до знаменитой и престижной гавани Пуэрто-Банус. Высокий потенциал аренды и отличная инвестиционная возможность в одном из высококлассных районов западной части Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
На 23% ниже типичной цены
Примерно на 23% ниже типичной цены в New Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в New Golden Mile в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
