5 Спальни·4 Ванные·410 m²·1371 m² участок
Эксклюзивная вилла в самом сердце Эльвирии, восточная Марбелья
Расположенная в одной из самых желанных районов Эльвирии, восточной Марбельи, эта современная вилла предлагает непревзойденную роскошь и комфорт на каждом шагу. Построенная с использованием первоклассных материалов и оснащенная последними технологиями, эта собственность является воплощением современного жилья.
Уровень входа: На входном уровне находится отдельная, самообеспеченная квартира с одной спальней, 2 гостевые спальни с собственными ванными комнатами и офисное пространство. Есть гараж на 4 машины с зарядной станцией для электромобиля, 2 большие кладовые и техническое помещение, содержащее все механизмы виллы.
Верхний уровень: Доступ на верхний уровень осуществляется через уникальную винтовую лестницу или лифт вместимостью на 4 человека. Этот уровень открывается в просторное помещение открытого плана для гостиной, столовой и кухни, которое ведет на частично крытую террасу, подогреваемый бассейн и летнюю кухню. Вся внешняя терраса выполнена в виде "плавающей террасы", позволяя дождевой воде стекать под поверхность и собираться в резервуаре для повторного использования орошающей системой.
Также на этом уровне находится главная спальня с гардеробной, отдельными шкафами и большой ванной комнатой. Этот этаж предлагает потрясающие виды на юг и юго-запад в сторону Марбельи, создавая захватывающие пейзажи с каждого ракурса.
Современные характеристики включают:
Кухня Gaggenau: Оснащенная индукционной плитой и газовыми поверхностями, 2 духовками (одна обычная и одна паровая) и отдельным сушилкой для тарелок. Идеальное решение для гурманов и кулинаров.
Полы из полированного бетона: Эти уникальные полы простираются по всей вилле, включая винтовую лестницу, добавляя элегантности и современности каждому пространству.
Система теплого пола: Работает на основе системы водяных труб, обеспечивая оптимальный комфорт в течение всего года.
34 солнечные фотоэлектрические панели, которые покрывают практически все электрические нужды объекта.
Электрические шторы и москитные сетки: Все окна и раздвижные двери остекления оборудованы электрическими шторами и встроенными москитными сетками, предлагая комфорт и функциональность по нажатию кнопки.
Подогреваемый бассейн на соленой воде: Бассейн длиной 14 метров предназначен для круглогодичного использования и оснащен качественным покрытием, что минимизирует необходимый уход.
Улучшенная джакузи с гидромассажем: Спокойный спа-опыт для максимального расслабления.
Камин с пеллетной печью: Установлен в жилом пространстве, создавая теплую и уютную атмосферу в более холодные месяцы.
Инфракрасная сауна: Идеально подходит для улучшения как физического, так и психического благосостояния.
Установщик воды: Обеспечивает чистую, высококачественную воду по всему дому, защищая все приборы.
Эта вилла с современным дизайном и роскошными характеристиками предлагает исключительный уровень жизни. Находясь в одном из самых престижных районов Марбельи, она предоставляет уникальную возможность наслаждаться лучшими аспектами современного жилья в завидном месте.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
Верх рынка: на 43% выше типичной цены
Примерно на 43% выше типичной цены в Elviria. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Elviria в диапазоне от 3.500.000 € до 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
