4 Спальни·2 Ванные·225 m²
Расположенная в Лас Месас, одной из наиболее популярных и быстро развивающихся жилых зон города Эстепона, эта элегантная квартира на высоком первом этаже сочетает в себе современный дизайн, комфорт и привилегированное расположение. Всего в 10 минутах пешком от порта и пляжа, а также в 20 минутах от очаровательного старого города, она предлагает уникальную возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни с удобствами в непосредственной близости.
Недвижимость выделяется своей впечатляющей террасой площадью 80 м², выходящей на юг, что позволяет использовать естественное освещение в течение дня и предлагает приятные боковые виды на море. Идеальна для тех, кто ценит просторные открытые пространства, будь то для отдыха, приема гостей или наслаждения климатом круглый год.
Внутри квартира состоит из 4 просторных спален с встроенными шкафами, 2 полных ванных комнат с высококачественными материалами и дополнительного туалета для большей функциональности. Жилая и обеденная зоны идеально интегрированы как с террасой, так и с кухней, которая современная, открытого плана и полностью оборудована техникой Siemens, столешницами из Silestone и прачечной с сушильной зоной. Вскоре кухня будет дополнена полуостровом.
Отделка была тщательно подобрана: полы из керамогранита, белые лакированные двери, наружная столярка с двойным остеклением и моторизованные жалюзи в гостиной и спальнях. Кроме того, имеется кондиционирование воздуха с полотенцами с индивидуальным контролем, аэротермальная система для горячей воды и механическая вентиляция для обеспечения максимального комфорта и энергоэффективности в течение всего года. Квартира включает в себя 2 подземные парковочные места и большую кладовую, все в рамках охраняемого комплекса, который предлагает безопасность и спокойствие.
Комплекс, построенный в 2025 году, предлагает непревзойденные общие площади: взрослые и детские бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, сауну, озелененные сады, велосипедную зону и доступные входы для всех жителей. Здание имеет лифт и универсальную доступность.
Идеальная недвижимость как для постоянного проживания, так и как надежная инвестиция в одном из самых многообещающих районов Эстепоны.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
На 32% ниже типичной цены
Примерно на 32% ниже типичной цены в Estepona. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Estepona в диапазоне от 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
