4 Спальни·3 Ванные·133 m²
Уникальная возможность! Современная угловая квартира с 4 спальнями, 45 м² террасы и великолепным видом на Средиземное море.
Расположена на испанском втором этаже (два этажа над уровнем земли).
150 м² внутреннего пространства + 45 м² солнечной террасы.
4 спальни и 3 ванные комнаты, включая главную спальню с отдельной ванной.
Подогрев полов во всей квартире.
Просторная гостиная и обеденная зона с открытой планировкой кухни.
Кухня полностью оборудована и укомплектована приборами.
Квартира продаётся без мебели, готова к личному оформлению.
Большие окна и яркий, современный дизайн.
О жилом комплексе – Higuerón West Phase 1 Завершен в ноябре 2020 года.
Состоит из 77 современных домов, вдохновлённых традиционными белыми андалузскими деревнями.
Красивые, благоустроенные зеленые зоны между зданиями.
2 общих плавательных бассейна.
Детская площадка, открытый амфитеатр и парк для собак.
Коворкинг и трансфер до пляжа.
Станции аренды электромобилей доступны для жителей.
В шаговой доступности от спортивного клуба и спа Higuerón и от отеля Curio by Hilton, предлагающего полный набор спа- и фитнес-услуг, теннисные и падельные корты, а также 4 ресторана.
Расположение – Эль Игуэрон Находится в эксклюзивной зоне Эль Игуэрон, престижном и безопасном сообществе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на побережье Коста-дель-Соль.
Известно своими спокойными окрестностями, современной архитектурой и высоким уровнем жизни.
Комбинирует близость к пляжу (всего 5 минут на машине) с зелеными зонами и захватывающими видами на Средиземное море.
Всего 15 минут от аэропорта Малага, с быстрым доступом к автомагистрали A-7 и местной железнодорожной станции.
Близко к магазинам, супермаркетам, международным школам и разнообразным ресторанам.
Идеально подходит как для отдыха, постоянного проживания, так и для инвестиций в области с высоким спросом и сильным потенциалом роста.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 13% выше типичной цены
Примерно на 13% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Fuengirola в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
