4 Спальни·2 Ванные·246 m²·4750 m² участок
Эксклюзивная вилла на продажу в Аренас, Вэльес-Малаге. Уйдите от городской суеты и откройте для себя эту исключительную виллу, расположенную в тихой деревенской местности (campo) белой деревни Аренас в красивом и по-прежнему аутентичном регионе восточного Малаги. Эта готовая к заселению собственность построена с непревзойденным качеством и уровнем отделки, редко встречающимся в этом регионе.
Потрясающие виды и природная роскошь: Наслаждайтесь панорамными видами на Средиземное море и горный ландшафт, редкое сочетание, которое делает эту собственность особенно притягательной. Идеально подходит для любителей пеших прогулок на природе, горного велосипеда, верховой езды или просто спокойной жизни под андалузским солнцем.
Планировка и комфорт: - Площадь участка: 4,750 м² - Жилая площадь: 246 м² - Терассы: 150 м², из которых 40 м² покрыты - 4 спальни, 2 ванные комнаты, 4 туалета - Стильная жилая зона с гостиной, столовой и полностью оборудованной кухней - Прачечная, холодное хранилище, котельная, гардеробная и прихожая - Отдельная насосная станция/вспомогательное помещение - Большая солнечная терраса с перголой - Частный бассейн с восхитительными видами
Топовая отделка и удобства: - Полная система кондиционирования и отопления - Встроенный камин - Триплексное безопасность стекло с алюминиевыми окнами - Роллета и москитные сетки - Стены с полостями для оптимального комфорта - Солнечные панели для горячей воды - Сигнализация и видеофон - Спутниковое телевидение и беспроводной интернет - Частный колодец глубиной 140 м + резервуар на 5,000L - Дорога к собственности, выполненная из бетонной плитки
Местоположение: Несмотря на тихое местоположение, до пляжа можно доехать за 20 минут, до 18-луночного гольф-поля и оживленных городов Торре-Дель-Мар и Вэльес-Малаги — за 18 минут. А до аэропорта Малаги — 40 минут.
Эта вилла является идеальным сочетанием спокойствия, уединения, роскоши и природы. Редкая возможность в сердце Андалусии. Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для просмотра.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Vélez-Málaga — историческая столица региона Axarquía в восточной части Costa del Sol, вместе со своим оживлённым пляжным городом Torre del Mar на побережье. Этот район предлагает аутентичную, ярко выраженную испанскую альтернативу западным курортам, расположенную среди плантаций тропических фруктов, виноградников и длинных малолюдных пляжей. Недвижимость здесь отличается хорошим соотношением цены и качества: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем в Torre del Mar, таунхаусы и деревенские дома в глубине материка, а также виллы с видами на сельскую местность и море. Это место подходит покупателям, которые ставят аутентичность, простор и цену выше курортного лоска.
На 21% ниже типичной цены
Примерно на 21% ниже типичной цены в Vélez-Málaga. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Vélez-Málaga в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
