6 Спальни·6 Ванные·762 m²·1703 m² участок
СООБЩЕНИЕ О ЛУЧШЕЙ ПОКУПКЕ (значительное снижение цены) Эффектная вилла с 6 спальнями и отдельной 2-комнатной квартирой. Обе предлагают невероятные виды на гольф, горы и море. Большой / впечатляющий дом на приподнятом участке площадью 1703 м² с красивыми зонами для проживания и отдыха. Снижена для быстрой продажи, вы просто не найдете более впечатляющую виллу за пределами 2,5 миллионов на западном побережье Коста дель Соль.
Эта великолепная средиземноморская вилла на продажу - настоящая драгоценность Коста дель Соль, впечатляющая роскошная вилла, занимающая 3 уровня с лифтом, обеспечивающим легкий доступ ко всем этажам. Вилла расположена на холме в престижном комплексе Михас Голф. Она предлагает захватывающие панорамные виды на море, гольф-поля и горы, с ухоженными садами и бесконечным бассейном, который переходит в зелёный пейзаж ниже.
Эта вилла на продажу в Михас - это не просто дом, это выражение стиля жизни.
ЭЛЕГАНТНОЕ ПРИВЕТСТВИЕ Прибыв в этот потрясающий дом, вы попадаете в вестибюль с двойной высотой, где большое панорамное окно открывает великолепные виды на гольф и горы с самого момента входа. На этом верхнем уровне расположены три просторные спальни, одна из которых со своей ванной комнатой и гардеробной, каждая деталь продумана с учетом света, потока и комфорта.
СРЕДНИЙ ЭТАЖ – ЖИЗНЬ С ШИКОМ Сердце дома расположено на среднем этаже - очень просторное открытое пространство для проживания, кухни и столовой с дровяным камином и широкими террасами. Также сюда входит кладовая, подсобное помещение и туалет для гостей, а также офисный кабинет с открытой планировкой, залитый естественным светом и с великолепными видами, которые бесконечно вдохновляют. Эта плавная планировка интерьера и экстерьера отражает суть роскошной средиземноморской жизни, предлагая множество зон для отдыха, трапезы и развлечений, чтобы насладиться великолепными видами.
На этом уровне также находится очень просторный и роскошный главный люкс с собственной террасой, гардеробными для него и для нее и ванной комнатой класса люкс, похожей на спа.
НИЖНИЙ ЭТАЖ – РАЗВЛЕЧЕНИЯ И РАССЛАБЛЕНИЕ Нижний этаж посвящен развлечениям и отдыху, на нем находятся еще две двойные спальни, полная ванная комната, дополнительный гостевой туалет, помещения для хранения и техобслуживания, а также действительно впечатляющая игровая/кинотеатральная комната с баром и отдельной душевой. Отсюда прямой выход на ухоженные газоны, большой бесконечный бассейн и очень просторная терраса для отдыха с зоной для барбекю - идеальное место для ужинов на свежем воздухе и развлечений под звездами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОТДЕЛЬНАЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА Рядом с главным входом виллы находится второй вход в отдельную 2-комнатную квартиру для гостей с ванной комнатой, мини-кухней и частным входом, идеально подходящий для отдыха гостей или жилого помещения для персонала. Даже это отдельное помещение имеет 2 балкона с завораживающими видами на гольф-поле, средиземное море и горы.
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ В КРАТЦЕ
• Вилла с 6 спальнями и отдельной 2-комнатной квартирой для гостей • Лифтовой доступ ко всем этажам. • Подогрев полов. • Игровая/кинотеатральная комната с баром. • Большой подогреваемый бесконечный бассейн с панорамными видами. • Крытая парковка на 2 автомобиля + место для 3+ еще. • Расположена в одном из самых престижных районов Михас Голф, • Только приблизительно в 7 минутах ходьбы от 5-звездочного спа-отеля Hyatt La Zambra и ресторанов. • Только приблизительно в 10 минутах езды к пляжному городку Ла Кала де Михас, • Только приблизительно в 3,5 км от городка Фуэнхирола.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – МИХАС ГОЛФ, КОСТА ДЕЛЬ СОЛ Эта роскошная недвижимость на продажу в Михас Голф расположена в идеальном месте, всего в краткой поездке от пляжей Коста дель Соль и оживленных городов Ла Кала де Михас и Фуэнхирола. Известна своими двумя чемпионатами по гольфу, Los Lagos и Los Olivos. Михас Голф предлагает гораздо больше, чем просто элитный гольф. Местные удобства, рестораны, супермаркеты и спортивные заведения находятся поблизости, а расслабленная, жилой атмосферой делает это идеальным для круглогодичного проживания или роскошного курорта.
В этом районе также расположен знаковый отель La Zambra, 5-звездочный курортный комплекс с мировым классом спа-процедурами и изысканным питанием, всего в нескольких шагах от вашего дома.
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ Независимо от того, ищете ли вы роскошную виллу на продажу на Коста дель Соль, впечатляющую средиземноморскую виллу для развлечений или мирное убежище с захватывающими видами в одном из самых популярных уголков южной Испании, эта недвижимость поистине уникальна.
Продавец сообщил нам, что: Коммунальные сборы составляют приблизительно € 70 в месяц. IBI (налог на недвижимость) составляет приблизительно € 2,800 в год. BASURA (счёт за вывоз мусора) составляет приблизительно € 150 в год.
Снижена с 2,2 миллиона - Сообщение о лучшей покупке.
Не упустите шанс, свяжитесь с нами сейчас, чтобы зарезервировать или увидеть эту невероятную виллу/сделку.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas Golf в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
