1 Ванные·47 m²
РЕНОВИРОВАННАЯ СТУДИЯ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗией В СЕРДЦЕ ПУЭРТО ДЕ ЛА ДУКЕСА
Эта очаровательная студия сочетает в себе комфорт, стиль и отличный потенциал как для отдыха, так и для инвестиций, поскольку имеет действующую ТУРИСТИЧЕСКУЮ ЛИЦЕНЗИЮ. Это отличная возможность для тех, кто ищет функциональную, полностью отремонтированную недвижимость, стратегически расположенную в одной из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль.
Недвижимость была отремонтирована по высоким стандартам, с акцентом на каждую деталь, чтобы предложить современный, уютный и готовый для проживания дом. В комплексный ремонт входят полностью оснащенная кухня, интегрированная в пространство, обновленная ванная комната с современным и функциональным дизайном, а также ламинат, который добавляет тепла и элегантности. Современный декор и светлые тона повышают яркость и ощущение простора, создавая современную и расслабляющую атмосферу.
Гостиная открыта и светла благодаря большому окну с приятным видом на сады и набережную. Спроектированная для максимального использования каждого сантиметра пространства, эта студия может комфортно разместить до четырех человек благодаря дивану-кровати и практичной раскладной кровати. Она также оснащена встроенным шкафом и кондиционером.
Расположенная на первом этаже с доступом на лифте, здание окружено всеми необходимыми удобствами, такими как рестораны, магазины, аптеки и супермаркеты. Пляж находится всего в двух минутах ходьбы, а гольф-клуб Ла-Дукеси — всего в пяти минутах езды. Кроме того, обеспечивается легкий доступ к автомагистрали A-7, что позволяет добраться до Сотогранде за 10 минут, Эстепоны за 20 и аэропорта Гибралтара примерно за 30 минут.
Благодаря своему отличному месторасположению и высококачественному ремонту эта недвижимость идеально подходит как для второго дома, так и для курортного жилья или инвестиционной недвижимости с высоким туристическим спросом и значительным потенциалом доходности.
Не упустите возможность приобрести современный, практичный дом, готовый к использованию с первого дня.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
Верх рынка: на 21% выше типичной цены
Примерно на 21% выше типичной цены в La Duquesa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в La Duquesa в диапазоне от 200.000 € до 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
