2 Спальни·2 Ванные·90 m²
Готова к заселению - Панорамный вид на море
Сниженная цена для быстрой продажи!
Valley Collection, Хигерон – Коста-дель-Соль
Уникальная возможность приобрести новую угловую квартиру в одном из самых престижных жилых комплексов на Коста-дель-Соль. Эта недвижимость готова к заселению и доступна для немедленного въезда.
Квартира расположена в эксклюзивной Valley Collection в Хигероне, на повышенном уровне в Портале 4 на краю здания, что обеспечивает уединение, открытые панорамные виды на море и солнце в течение всего дня.
Характеристики недвижимости:
* 2 просторные спальни * 2 современных ванные комнаты * Главная спальня с прямым выходом на террасу * Светлая кухня и гостиная в открытой планировке * Окна от пола до потолка, максимизирующие естественное освещение * Уникальное угловое положение, обеспечивающее уединение * Большая частная терраса на юг площадью 40 м² * Непречимые виды на Средиземное море и Фуэнхиролу * Смотрит на один из бассейнов курортного стиля * 2 парковочных места в подземном паркинге * Кладовая * Энергоэффективное строительство и функции «умного дома»
Эта квартира идеальна как роскошный дом для отдыха, стильное постоянное жилье или инвестиция в высококаченую аренду.
Удобства Valley Collection:
* Несколько открытых бассейнов * Тропические ландшафтные сады * Большой частный wellness-центр с более чем 30 местами для фитнеса и спа * Закрытые и открытые зоны отдыха * 24-часовая охрана с патрулированием * Доступ на лифте и подземная парковка
Доступ к Hilton 5-звездочному курорту (по членству):
* Спасательный спа-центр Nagomi * Столовая с мишленовскими звездами * Бассейн с бесконечным видом на море * Профессиональный тренажерный зал и wellness-центр * Теннисные и падельные корты * Эксклюзивный пляжный клуб с японским рестораном * Услуги марины и аренда электрических лодок
Первая категория расположения:
* 15 минут до аэропорта Малаги * 25 минут до города Малага * 30 минут до Марбельи * 40 минут до Пуэрто-Бануса * Минуты до набережной Фуэнхиролы длиной 8 км * Близко к ресторанам, пляжным клубам, магазинам и транспортным соединениям
Это уникальная угловая квартира в прекрасном повышенном положении, готовая к наслаждению с первого дня!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 26% выше типичной цены
Примерно на 26% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Fuengirola в диапазоне от 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
