4 Спальни·4 Ванные·314 m²·1307 m² участок
Идеальный образ? Безупречная отделка? Дом мечты? Да... всё это...
Одна из самых прекрасных вилл в районе Энтрерьос, где расположено сообщество роскошных домов в божественной сельской местности, тихая и уединённая. На обширном и очень приватном участке эта роскошная вилла окружена великолепными садами, которые были заботливо ухожены, чтобы обеспечить средиземноморский оазис для наслаждения теми, кто живёт в вилле. Эта вилла построена на площади 314 квадратных метров. Она имеет оригинальную планировку вилл, с одной спальней и ванной комнатой на первом этаже, и 3 спальнями, каждая с ванной комнатой на втором этаже. На первом этаже находится впечатляющая открытая жилая зона. Через впечатляющую деревянную входную дверь, широкую и высокую, входите в гостиную, где мгновенное ощущение пространства и света создаёт впечатление великолепной виллы La Cala Golf. Высококачественные раздвижные двери от пола до потолка обрамляют все стены и разработаны так, чтобы великолепно вписываться в стены, позволяя внутреннему открыто-планировочному жилому пространству плавно переходить в идеальное открытое пространство благодаря южной террасе. Эта терраса дополнительно улучшена стеклянными занавесками, что означает, что в любую погоду открытое пространство этой недвижимости можно использовать, наслаждаясь прекрасным видом на зелёные и ухоженные сады и окружающую сельскую местность. Подъезд к дому осуществляется через автоматические ворота, а в пределах периметра находится крытая парковка, добавленная нынешними владельцами, которые сделали из навеса более закрытое и безопасное место для автомобилей. Это идеально, если вы путешествуете и хотите быть уверены, что вся собственность будет заперта. Мечтаете о солнечном и мирном доме под андалусским небом? Эта дизайнерская вилла предлагает спокойствие и роскошь в равной мере. С 4 спальнями и огромными открытыми жилыми пространствами, возможность наслаждаться семейным временем и общаться с друзьями представляется в высоком стиле. Находится на территории всемирно известного курорта La Cala Golf, предлагает лёгкий доступ к 3 чемпионатным полям для гольфа, роскошному спа-салону и находится в 10 минутах езды до пляжа. Доступна для просмотра!
Откройте для себя дом вашей мечты, расположенный в престижном районе Ur La Cala Golf, раю для тех, кто ценит идеальное сочетание современной роскоши и спокойной жизни на поле для гольфа. Эта изысканная недвижимость, теперь доступная для продажи, предлагает непревзойдённую возможность образа жизни для взыскательного покупателя. Жилой комплекс расположен всего в нескольких минутах езды вглубь страны от пляжа La Cala de Mijas и находится прямо над La Cala Golf в живописной сельской местности. Это место тихое и спокойное и способствует активному образу жизни, за который известна Марбелья.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Верх рынка: на 78% выше типичной цены
Примерно на 78% выше типичной цены в La Cala Golf. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Cala Golf в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
