3 Спальни·4 Ванные·160 m²
Расположенная в одном из самых престижных районов Ла Квинты, над Сан-Педро, эта квартира предлагает панорамные виды на Средиземное море и утонченный стиль жизни, отмеченный пространством, приватностью и современным комфортом.
Выдающейся особенностью является просторная терраса на южной стороне, с которой открывается непрерывный вид на море, и которая наполняет интерьер естественным светом. Спроектированная для гармоничного сочетания внутреннего и внешнего пространства, открытая гостиная и столовая плавно переходят в стильную кухню, оснащенную высококачественной техникой и большими электрическими раздвижными окнами, которые полностью открываются, расширяя жилое пространство на залитую солнцем террасу.
С тремя просторными спальнями и тремя элегантными ванными комнатами, каждый уголок дома излучает спокойную роскошь. Главный люкс является частным уголком, в то время как все спальни предлагают тихий вид на сад или холмы. Теплый пол по всему дому обеспечивает комфорт в течение всего года, а отдельнаяUtility room добавляет удобства в повседневной жизни.
Находясь в эксклюзивном комплексе с низкой плотностью застройки всего из нескольких резиденций, этот дом предлагает бутик-проживание с доступом к первоклассным удобствам: спокойный общий бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и изысканная спа-зона с сауной — создавая оазис благополучия всего в нескольких шагов от вашей двери.
Два подземных гаражных места и отдельная кладовая включены, предлагая практичную роскошь.
Эта резиденция воплощает идеальное сочетание современного архитектурного дизайна, природной красоты и ориентированного на стиль жизни дизайна. Ла Квинта предлагает спокойную, но при этом доступную среду, окруженную полем для гольфа мирового класса, пятизвездочными услугами в The Westin La Quinta и всего в краткой поездке от пляжей Пуэрто-Бануса, Новой Андалусии и Марбелы.
Будь то в качестве основной резиденции или элегантного дома для отдыха, это современное средиземноморское проживание на высшем уровне.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 111% выше типичной цены
Примерно на 111% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в La Quinta в диапазоне от 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
