3 Спальни·4 Ванные·257 m²·1093 m² участок
Очаровательная вилла с панорамным видом в Sierra Blanca Country Club, Истан
На приватном угловом участке расположена эта живописная вилла, которая предлагает захватывающие панорамы гор, озера и моря, окруженная спокойными природными пейзажами Истана. Она находится в эксклюзивном Sierra Blanca Country Club, охраняемом комплексе всего в 10 минутах от Пуэрто-Бануса, и является скрытым сокровищем, где природа и комфорт встречаются.
Участок с западной ориентацией наслаждается солнцем в течение всего дня, а роскошный средиземноморский сад украшен зрелыми пальмами и оливковыми деревьями, в нем есть большой плавательный бассейн и несколько террас, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе.
Построенная в современном деревенском стиле, вилла просторна и полна характера, с высокими потолками в гостиной, которые усиливают ощущение пространства и света. Очаровательный мезонин, идеально подходящий для домашнего офиса или потенциальной четвертой спальни (с душевой рядом), выходит на гостиную. Открытая кухня и обеденная зона расположены на входном уровне, создавая уютное пространство для семьи и гостей.
На несколько ступенек выше входа расположена главная спальня с великолепным видом, а также спальня для гостей и ванная комната. На нижнем уровне, рядом с гостиной, вы найдете большую спальную зону, предлагающую уединение и комфорт. Дополнительные особенности включают теплый пол на кухне и в главной спальне, уютный камин в гостиной, двойной закрытый гараж и достаточно места для парковки на улице.
Хотя вилла некоторое время была пустой и требует небольших обновлений и свежего ландшафта, она сохраняет невероятное очарование и потенциал. Посещение, безусловно, превзойдет ваши ожидания.
О районе: Истан – очаровательная белоснежная деревня в горах Сьера-де-лас-Ньевес, всего в 15 км от Марбельи. Известная как "Источник Коста-дель-Соль", она славится своей природной красотой, мавританским наследием и спокойной атмосферой. С извивающимися улицами, обилием зелени и потрясающими видами на водохранилище Ла Консепсьон, это идеальное место для отдыха – близко к побережью, но окруженное природой.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Истán — это традиционная горная деревня к северо-западу от Марбельи, расположенная рядом с водохранилищем La Concepción у подножия Sierra de las Nieves. Известная как источник Costa del Sol благодаря обилию воды, она является одним из самых нетронутых мест в легкой доступности от побережья. Недвижимость здесь — в основном деревенские дома и немногочисленные загородные виллы, что привлекает покупателей, ищущих природу, спокойствие и аутентичность, а не удобства курорта. Цены — одни из самых доступных в районе Марбельи.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Istán.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Istán в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
