6 Спальни·8 Ванные·795 m²·2520 m² участок
Это исключительное жильё, доступное только на курорте Финка Кортесин, сочетает в себе роскошь и элегантность. Спроектированный известными архитекторами Хосе Марией Сьерра, этот архитектурный шедевр не имеет аналогов на Коста-дель-Соль и располагает замечательным участком и захватывающими видами. Внутри много окон от пола до потолка на обоих уровнях, позволяющих естественному свету наполнять пространство. Поразительная белая фасадная часть, украшенная деревянными элементами, задаёт тон для бесшовного перехода между наружными и внутренними помещениями. Особого внимания заслуживает впечатляющая высота потолков, достигающая 9 метров в жилой зоне на первом этаже. Уникальной особенностью является меньшая жилая зона на верхнем этаже, предлагающая уголок для обзора пространства на первом этаже — уединённое место, похожее на скрытую террасу внутри собственности. Верхний уровень посвящён основной спальне и двум гостевым комнатам, каждая из которых предлагает свои прелести с прекрасными видами на гольф-поле и Средиземное море. На нижнем уровне находятся остальные спальни, жилая зона и кухня — гармоничное сочетание функциональности и стиля. Вся первая этажная зона плавно открывается на сад, приветствуя свежий воздух и естественный свет в жилье. Королевской драгоценностью этой резиденции является великолепный сад, впечатляющий по размеру и тщательно ухоженный. Для любителей активного отдыха сад предлагает манящий бассейн с темно-синими плитками, который призывает к освежающему купанию, а встроенный навес рядом с бассейном создаёт идеальное место для отдыха. Величественные пальмы украшают сад, дополняя захватывающие виды на гольф-поле и средиземноморское побережье. Привлекательный ландшафт, включающий великолепные цветочные клумбы и аккуратно подстриженные кусты, добавляет штрих естественной красоты. С его привилегированным расположением на первой линии гольф-поля, вдохновляющей архитектурой и неповторимой атмосферой, эта поистине уникальная собственность является свидетельством привлекательности курорта Финка Кортесин.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 132% выше типичной цены
Примерно на 132% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Casares в диапазоне от 7.500.000 € до 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
