7 Спальни·8 Ванные·954 m²·2175 m² участок
Этот великолепный отдельно стоящий дом, расположенный в эксклюзивном районе Бенальмадены Коста, является архитектурным шедевром, который сочетает в себе роскошь, комфорт и дизайн в привилегированной обстановке. С впечатляющей полезной площадью 954,53 м² и внешней площадью 876,76 м², а также благоустроенной территорией площадью 1 098,21 м² на участке 2 057,82 м², объект выделяется своей просторностью и элегантностью, спроектирован для удовлетворения потребностей самых требовательных покупателей.
Дом состоит из четырех этажей, каждый из которых имеет уникальные особенности, добавляющие функциональности и эксклюзивности. В подвале располагаются кинотеатр, две спальни с ванными комнатами, прачечная и машинное отделение. На первом этаже находится просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки от дизайнера, а также спальня с ванной, туалет для гостей, гардероб и вторая гостиная в зоне для гостей.
На этом уровне внешняя территория представляет собой настоящий оазис спокойствия с бассейном, спа с облицовкой из мрамора Каррара с соответствующими местами для сидения и открытым камином, террасами, впечатляющим барбекю и прекрасно оформленным садом.
На первом этаже расположены две спальни, ванная комната с душем и ванной, а также люкс с основной ванной и гардеробной, все они выходят на террасу. На мансардном этаже, который также имеет террасу, находится спальня с ванной, уютная зона для завтраков и потрясающий вид на залив Малаги и его рассветы.
Кроме того, на технической террасе установлены солнечные панели, которые обеспечивают электрическую устойчивость объекта в соответствии с достигнутой энергетической эффективностью через оконные рамки, остекление и различные экологические строительные решения — деталь, которая идеально сочетает роскошь с устойчивым развитием.
Объект предлагает высококачественные характеристики, такие как лакированная древесина внутренней отделки, алюминиевая внешняя отделка премиум-класса с терморазрывом (бренд K-LINE, модель KLPF), стеклопакеты (44/2BC_16G_33-2M) с солнечным контролем и полы из крупноформатной керамической плитки. Внешняя отделка выполнена из итальянского травертина в сочетании с мрамором Каррара. Главная входная дверь из массива дерева усилена для повышения безопасности.
Вилла также предлагает четыре парковочных места в гараже, сад, фитнес-зону и частный бассейн, все выходят на юго-восток, чтобы максимально использовать естественное освещение в течение дня.
Бенальмадена Коста — одна из самых популярных зон на Коста дель Соль, известная своими пляжами, мариной и широким спектром досуга и ресторанов. Этот район предоставляет мирную и эксклюзивную обстановку, идеально подходящую для семей и любителей моря.
Недалеко находится престижная Международная школа Торре-Кебрада, расположенная менее чем в 10 километрах. Торговый центр Марина находится в непосредственной близости и предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и услуг. Транспортные связи отличные: станция пригородного поезда Бенальмадена-Арройо-де-ла-Миль находится менее чем в 5 километрах, соединяющая с Малагой и Фуэнхиролой, а также несколько автобусных маршрутов, обслуживающих данную область.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 31% ниже типичной цены
Примерно на 31% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 3.000.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
