3 Спальни·2 Ванные·228 m²
Расположенный в живописных подножиях гор Сьерра-де-лас-Ньевес, всего в 10-минутной поездке от Марбеллы и Порто Бануса, Almazara Hills — это эксклюзивное охраняемое сообщество, предлагающее спокойный и безопасный образ жизни в окружении природы. В окружении защищенных зеленых зон и с захватывающими видами на Средиземное море, озеро Истан и холмистую андалузскую сельскую местность, этот анклав предлагает уникальное сочетание уединения и доступности ко всем удобствам Коста дель Соль.
Этот аккуратно оформленный пентхаус занимает два уровня, сочетая продуманный дизайн, комфорт и великолепную зону для отдыха на открытом воздухе. На основном этаже находится уютная открытая гостиная и столовая, плавно соединенная с современной кухней, оборудованной барной стойкой — идеальным местом для неформальных приемов пищи или утреннего кофе. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют жилое пространство с просторной крытой террасой, создавая естественное продолжение интерьера и предлагая невероятные панорамные виды на горы и до моря.
Главная спальня включает просторную ванную комнату с душем и двойными раковинами, в то время как две хорошо оборудованные гостевые спальни делят современную ванную комнату. Все спальни были спроектированы с учетом комфорта и практичности, предлагая расслабляющую атмосферу и много натурального света.
На верхнем этаже вас ждет главное достоинство дома — обширная открытая терраса, идеальная для загара, развлечений или просто для наслаждения спокойной красотой окружающей природы. Будь то завтраки на рассвете или вечерние напитки под звездами, это пространство усиливает качество жизни непревзойденными видами и приватностью.
Недвижимость продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, что делает ее идеальным вариантом «под ключ» или для инвестиций. Кроме того, квартира включает два парковочных места и кладовку, что обеспечивает удобство и практичность.
Almazara Hills идеально подходит для покупателей, ищущих спокойствие, безопасность и природную красоту, не жертвуя близостью к живой атмосфере Марбеллы. Жители получают легкий доступ к широкому спектру удобств, включая высококлассные гольф-поля, престижные международные школы, дизайнерские бутики и рестораны мирового уровня. Очаровательная деревня Истан, расположенная неподалеку, также находится всего в нескольких минутах езды и предлагает вкус аутентичной андалузской жизни.
Этот район также идеально подходит для любителей активного отдыха, с ближайшей дорогой к Истану, ведущей в lush природные тропы, идеальные для пеших походов, катания на горных велосипедах и изучения природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес, охраняемого ЮНЕСКО.
Благодаря своему возвышенному положению, Almazara Hills предлагает одни из самых впечатляющих видов на Коста дель Соль, что делает его одним из самых желанных и востребованных жилых комплексов региона. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, вторую недвижимость или выгодные инвестиции в аренду, этот элегантный пентхаус предлагает редкую возможность жить в окружении природы с всеми преимуществами прибрежной жизни всего в нескольких минутах.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Истán — это традиционная горная деревня к северо-западу от Марбельи, расположенная рядом с водохранилищем La Concepción у подножия Sierra de las Nieves. Известная как источник Costa del Sol благодаря обилию воды, она является одним из самых нетронутых мест в легкой доступности от побережья. Недвижимость здесь — в основном деревенские дома и немногочисленные загородные виллы, что привлекает покупателей, ищущих природу, спокойствие и аутентичность, а не удобства курорта. Цены — одни из самых доступных в районе Марбельи.
На 29% ниже типичной цены
Примерно на 29% ниже типичной цены в Istán. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Istán в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
