2 Спальни·2 Ванные·144 m²
Новая роскошная резиденция в Reserva del Higuerón – € 995.000 – готова к немедленному просмотру
Этот великолепный объект только что был завершен и готов к заселению. Он расположен в самой эксклюзивной фазе застройки, всего в 500 метрах от пляжа. Это единственная фаза, где все премиум-удобства находятся в одном здании. В будущих фазах жителям придется идти сюда для доступа к общим услугам, что делает эту недвижимость особенно приватной и удобной.
Дом предлагает панорамный вид на море с его приподнятой позиции, с многоуровневым архитектурным дизайном, который следует естественному склону земли. Внутри вы найдете светлую и открытую планировку с окнами от пола до потолка, что обеспечивает бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Интерьеры отделаны высококачественными материалами и спокойным, современным дизайном.
Для практичности и комфорта в собственности есть два просторных подземных парковочных места и частная кладовая площадью 25 м², идеально подходящая для спортивного инвентаря, багажа или сезонных вещей.
Эксклюзивные удобства для жителей включают: • Бассейн с бесконечным краем с солярием и баром • Открытый подогреваемый бассейн • Полный спа с сауной, хаммамом, соляной пещерой, джакузи и массажными комнатами • Тренажерный зал с оборудованием Technogym и видом на море • Частный кинотеатр • Кооркинг-пространство • Озелененные сады и тихие зоны для отдыха
В доме также предусмотрены умные и экологически эффективные системы, включая автоматизацию, аэротермальную энергетику, повторное использование дождевой воды,Fixtures с низким потреблением, солнечную защиту и ландшафтный дизайн с местными растениями для снижения потребления воды. Дополнительные услуги включают консьержа, доступного семь дней в неделю, годовую подписку на Platinum в спортивный клуб Reserva del Higuerón, доступ к частному клубу владельцев и бесплатный трансфер для жителей в местные торговые зоны.
✨Это редкая возможность стать владельцем новой, никогда не жилой резиденции в самой привлекательной части Reserva del Higuerón – с каждым комфортом и удобством, расположенным прямо в вашем здании.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Fuengirola.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
