3 Спальни·3 Ванные·125 m²
НЕДАВНО ОБНОВЛЕННЫЙ УРБ!!!!! ВИДЫ НА МОРЕ + ВИДЫ НА ГОРА + ПОХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ К ПЛЯЖУ / 399k / ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС / 3+3 / ПРОСТОРНЫЙ ДУПЛЕКСНЫЙ ПЕНТХАУС ДУКЕСА Отремонтированный дуплексовый пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море.
Этот прекрасно отремонтированный дуплексный пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает спокойный и элегантный опыт жизни с широкими открытыми видами на море и окружающие горы. Здесь представлена уникальная возможность приобрести просторный, современный дом в одном из самых тихих прибрежных сообществ Манильвы.
На основном уровне находится светлая открытая гостиная, выходящая на большую террасу на южной стороне, освещенное пространство, идеально подходящее для спокойных утренних часов или вечерних закатов. Полностью оборудованная современная кухня, ванная комната с душем и спальня для гостей с выходом на террасу завершают этот этаж.
На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, создающие уединенное пространство. Главная спальня включает ванную комнату, а вторая спальня имеет собственную ванную комнату с ванной. Частная терраса на юго-западной стороне предлагает прекрасные виды и тихое место для отдыха.
Закрытое сообщество окружено зеленью и предлагает доступ к трем общим бассейнам, создавая расслабляющую, курортную атмосферу. Пляжи, пляжные бары и рестораны находятся всего в 10 минутах ходьбы, а марина Дуquesa, Эстепона, Сотогранде и Марбелья находятся в легкой досягаемости.
С отличными транспортными связями, 35 минут до аэропорта Гибралтара и 55 минут до аэропорта Малаги, этот пентхаус идеально подходит в качестве семейного дома, второго жилья или стильного прибрежного убежища.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Манильва — западная граница Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Сосредоточенная вокруг марины и пляжей Ла-Дукеса, она предлагает одну из самых доступных по цене прибрежных недвижимостей на западном побережье, что сделало её популярной среди покупателей, ориентированных на выгодную цену, и владельцев домов для отдыха. За пределами побережья находятся виноградники, расположенная на холме деревня Манильва и тихая сельская местность. На рынке доминируют апартаменты и таунхаусы вокруг марины и гольф-поля Ла-Дукесы, при этом виллы доступны как в глубине материка, так и вдоль побережья. Для покупателей, которым не по карману Эстепона и Марбелья, Манильва предлагает настоящий пляжный образ жизни с более низким порогом входа, а Сотогранде и Гибралтар находятся совсем рядом к западу.
На 19% ниже типичной цены
Примерно на 19% ниже типичной цены в Manilva. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Manilva в диапазоне от 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
