2 Спальни·1 Ванные·82 m²
Уютная квартира на первом этаже в центре Пьебло Нэво де Гуадиаро
Расположенная в центре Пьебло Нэво де Гуадиаро, эта прекрасно сохранившаяся квартира на первом этаже предлагает исключительное сочетание комфорта, удобства и подлинной средиземноморской жизни. Находясь в пешей доступности от ресторанов, кафе, супермаркетов, магазинов и всех необходимых удобств, она предоставляет отличную возможность насладиться активной жизнью в районе Сотогранде.
Недвижимость имеет светлую и просторную открытую планировку, где зоны гостиной, столовой и кухни плавно соединены, создавая приветливое и социальное пространство. Современная кухня открытой планировки полностью интегрирована в жилую зону, что делает ее идеальной как для повседневной жизни, так и для встреч с гостями.
Квартира предлагает две комфортные спальни и хорошо оборудованную ванную комнату, что делает ее идеальной как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха или инвестиционной недвижимости.
Особенностью жилья является очаровательный приватный внутренний патио. Это тихое и защищенное пространство на открытом воздухе идеально подходит для утреннего кофе, обедов на свежем воздухе или отдыха в течение всего года. Патио также включает практичную крытую утилитарную зону с местом для стиральной машины и сушки белья, добавляя ценную функциональность, сохраняя при этом привлекательный внешний вид имущества.
Находясь всего в 900 метрах от престижного гольф-клуба Ла-Каньяда и всего в нескольких минутах езды от пляжей, мариной и полей для гольфа мирового класса в Сотогранде, эта недвижимость располагается в одном из самых удобных мест в этом районе. Связь с общественным транспортом отличная, автобусная остановка находится всего в нескольких метрах.
Если вы ищете комфортное место для круглогодичного проживания, дачу или собственность с высоким потенциалом аренды, эта привлекательная квартира на первом этаже предлагает отличное соотношение цены и качества в одном из самых востребованных мест на западном побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики недвижимости
• Квартира на первом этаже • Примерно 82 м² построенной площади • Две спальни • Одна ванная комната • Светлая открытая зона гостиной и столовой • Современная кухня открытой планировки • Приватный внутренний патио • Крытая утилитарная зона для стирки и сушки белья • Пешая доступность до ресторанов, кафе, баров, магазинов и супермаркета • Автобусная остановка всего в нескольких метрах • 900 метров до гольф-клуба Ла-Каньяда • Близость к марине Сотогранде, пляжам и полям для гольфа • Отличная возможность для постоянного проживания, дачи или для инвестиций
Прекрасный дом, который сочетает в себе удобство деревни с легким доступом к эксклюзивной жизни, пляжам, полям для гольфа и марине, что сделало Сотогранде одним из самых желанных мест в Южной Испании.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
На 15% ниже типичной цены
Примерно на 15% ниже типичной цены в Sotogrande. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Sotogrande в диапазоне от 250.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
