3 Спальни·3 Ванные·276 m²
Роскошный дуплекс с тремя спальнями и собственными ванными комнатами на продажу в Las Lomas del Rey, охраняемом и престижном комплексе, расположенном в идеальном месте на эксклюзивной Золотой Миле Марбельи. Построенный в 2006 году и недавно отремонтированный, этот элегантный объект сочетает современные отделочные материалы с практичной роскошью, предлагая 276 м² общей площади, в том числе около 114 м² частных террас. Благодаря возвышенному расположению, квартира предлагает непрерывный вид на окружающую гору Ла Конча и озелененные общественные сады, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт, виды и удобный образ жизни.
Этот дуплекс полностью отремонтирован с соблюдением высоких стандартов и оснащен современными технологиями, включая кондиционер с системой Air Zone, теплый пол, LED-освещение, интегрированную музыкальную систему и автоматизируемые шторы, все это легко управляется через систему智能家居. Естественные деревянные элементы дополняют четкие линии, а встроенные технологии, такие как электрические жалюзи и смарт-система безопасности с двойным остеклением и защитными ставнями, обеспечивают баланс удобства и безопасности.
Penthouse состоит из двух уровней, продуманно спроектированных для улучшения пространственного потока и жизни в помещениях и на свежем воздухе. Нижний уровень включает основную гостиную, две спальни (одну из которых в настоящее время используют как офис), две ванны в каждой из спален и обеденные зоны с прямым выходом на большую террасу, выходящую на юг, идеальную для приема гостей или расслабленного обеденного времяпровождения на улице. Кухня полностью укомплектована высококачественной техникой Simens и включает в себя качественные шкафы и столешницы, которые соответствуют современному эстетическому стилю.
Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где находится мастер-люкс, предлагающий ощущение уединения и спокойствия с прямым выходом на террасу через французский балкон. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами и отделкой, поддерживая единый роскошный тон во всей квартире.
Кроме того, эта недвижимость предлагает удобство просторного частного парковочного места с зарядной станцией для электромобиля, а также практичное подсобное помещение.
Lomas del Rey - это низкоплотное, закрытое сообщество, известное своими ухоженными садами, зрелыми пальмами и отличными общественными удобствами. Жители имеют доступ к трем бассейнам, один из которых подогревается для круглогодичного использования, а также к полностью оснащенному фитнес-центру. Планировка сообщества придает приоритет уединению и спокойствию, предлагая мирный уголок, оставаясь при этом близким к ежедневным удобствам.
Район Las Lomas del Rey расположен всего в нескольких минутах от нескольких ключевых объектов инфраструктуры. Пляжи Nagüeles и Casablanca легко доступны на короткой машине или пешком, предоставляя доступ к пляжным клубам таким как Trocadero Playa. Puente Romano и его кулинарная площадь - дом для известных ресторанов, включая Nobu, Cipriani и Leña by Dani García - находятся всего в нескольких минутах, что усиливает привлекательность района среди иностранных покупателей.
Las Lomas del Rey окружен различными международными школами, включая Swans International School и British School of Marbella, что делает его удобным местом для семей. Спортивные энтузиасты оценят близость к клубу тенниса Puente Romano и ряду элитных гольф-полей в радиусе 10 минут, включая Los Naranjos, Aloha Golf Club и Las Brisas. Доступ к повседневным удобствам, таким как супермаркеты, бутики и центры здоровья, находится поблизости, в то время как доступ к общественному транспорту и такси вдоль Золотой Мили обеспечивает беспрепятственное перемещение.
Эта часть Золотой Мили предлагает более спокойную, жилую атмосферу по сравнению с Пуэрто-Банусом, оставаясь при этом близко к коммерческим и социальным центрам Марбельи. С ограниченным количеством объектов такого уровня на рынке, Penthouse Estelle выделяется своей стильной реконструкцией, высококачественными характеристиками и первоклассным расположением. Это редкая возможность приобрести готовую к заселению недвижимость в одном из самых желаемых и устоявшихся сообществ на побережье. Независимо от того, используется ли он как основное жилье или как дача, эта недвижимость приносит долговременную ценность и предоставляет высокий уровень жизни в сердце Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 33% ниже типичной цены
Примерно на 33% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в The Golden Mile в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
