4 Спальни·4 Ванные·296 m²·800 m² участок
Впечатляющая вилла, которая идеально сочетает средиземноморский стиль с современным дизайном, объединив традиционное очарование с современным комфортом и высококачественными отделками. Расположенная в престижном районе Буэна Виста в Михас, она предлагает уникальный образ жизни в спокойной и уединенной обстановке с потрясающими панорамными видами на Средиземное море, побережье, Африку и горы. Участок составляет 800 м², а площадь застройки — 251 м², недвижимость находится в идеальном состоянии и готова к заселению. Расположение великолепное: всего в 5 минутах от Фуенхиролы, в 2 минутах от эксклюзивной коммерческой зоны Хигерон с разнообразными услугами, в 10 минутах от лучших пляжей Коста-дель-Соль и всего в 20 минутах от центра Малаги и аэропорта. Вилла в основном располагается на одном этаже, что обеспечивает функциональность и комфорт. При входе в дом сразу обращает на себя внимание яркость и ощущение пространства благодаря открытой планировке. Современная полностью оборудованная кухня плавно интегрирована с просторной гостиной с камином, создавая теплую атмосферу, которая соединяется с террасами и садом через большие раздвижные двери. Экстерьер является настоящим уединенным уголком, включающим бассейн с зоной для загорания и гидромассажным джетом, зону для барбекю, идеально подходящую для встреч на свежем воздухе, и благоустроенный сад с фруктовыми деревьями, все с открытыми видами на море и горы. В недвижимости четыре спальни. Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной имеет прямой выход на террасу с частным джакузи. Две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами расположены на противоположном крыле дома, обеспечивая приватность для семьи или гостей. На верхнем этаже располагается универсальное пространство, в настоящее время используемое как тренажерный зал с ванной комнатой и собственной террасой, которое можно легко переоборудовать в независимый люкс с потрясающими видами. Дополнительные характеристики включают в себя кинозал, сауну, прачечную, кондиционер, солнечные панели для горячей воды и место для парковки для трех автомобилей, включая закрытый гараж и крытую парковку. Идеальное место как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного дома, идеально подходит для тех, кто ищет уединения, комфорта и стратегически удобного расположения на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Mijas Costa — это прибрежная полоса муниципалитета Mijas, протянувшаяся вдоль берега между Fuengirola и Marbella и включающая популярные районы, такие как La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Это одна из самых популярных частей западной Costa del Sol как для домов для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагающая пляжи, гольф и хорошее соотношение цены и качества. Недвижимость включает апартаменты на первой линии пляжа и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф- и жилых комплексах, а также виллы, в широком диапазоне цен и стилей.
Верх рынка: на 73% выше типичной цены
Примерно на 73% выше типичной цены в Mijas Costa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas Costa в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
