3 Спальни·2 Ванные·170 m²
Квартира Jasmine — это прекрасно отремонтированная трехкомнатная квартира в продаже в эксклюзивном комплексе Palacetes Los Belvederes, состоящем из жилых домов в Новой Андалусии. Построенная в 2003 году и полностью модернизированная в 2024 году, данное поместье с юго-восточной ориентацией предлагает 170 м² тщательно спроектированного пространства, включая 146 м² элегантных интерьеров и частную террасу площадью 24 м² с панорамным видом на гору Ла Конча, Средиземное море и спокойное озеро.
Внутри квартира была спроектирована с учетом стиля и функциональности. Три просторные спальни обеспечивают уют и комфорт, две из них имеют ванной комнаты, дополненные еще одной ванной и туалетом для гостей. Большие окна гарантируют, что каждое помещение наполнено естественным светом, придавая современному декору особую атмосферу. Мебель от Natuzzi, а обои Cavalli добавляют штрихи дизайнерской утонченности. Открытая кухня, укомплектованная аппаратурой Siemens, удобно соединяется с жилой и обеденной зонами, создавая пространство, идеальное для семейной жизни и развлечений. Умная система управления домом повышает удобство и контроль в повседневной жизни. Прямой доступ на лифте в квартиру добавляет эксклюзивности, а обширные решения для хранения помогают поддерживать порядок в интерьере.
Безопасность и удобство являются основными аспектами жизни в Palacetes Los Belvederes. Этот охраняемый комплекс предлагает круглосуточную охрану, в то время как квартира Jasmine включает 1 индивидуальное парковочное место, 1 кладовую и отдельное место для гольф-карт. Современная сигнализация дополнительно повышает чувство безопасности, что делает эту квартиру подходящим выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Расположение является одним из самых желанных в Новой Андалусии. Этот район славится спокойной атмосферой, природным окружением и удобным доступом к важнейшим удобствам жизни Марбельи. Пляж Сан-Педро-де-Алькантара и пляж Линда Виста находятся в непосредственной близости, предлагая великолепные возможности для загорания и водных видов спорта. Семьи найдут престижные школы, включая Laude San Pedro International College и Calpe School в окрестностях. Для повседневных нужд Centro Comercial La Colonia и El Corte Inglés обеспечивают супермаркеты, бутики и рестораны.
Новая Андалусия также подходит для активного образа жизни. Гольфисты могут наслаждаться такими курсами, как Los Arqueros Golf & Country Club, в то время как любители паддла и тенниса имеют под рукой клуб Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Район сочетает в себе современные апартаменты и виллы в средиземноморском стиле, придавая ему приветливый и общинный характер.
Питание в этом районе — удовольствие, с множеством высоко оцениваемых ресторанов на выбор. El Ancla Beach Club — любимое место для любителей морепродуктов, Marabierta известен своей средиземноморской кухней из местных продуктов, а Da Bruno предлагает аутентичные итальянские блюда в элегантной, но расслабленной обстановке.
Связь отличная, автобусные маршруты соединяют район с Марбельей, а шоссе AP-7 обеспечивает быстрый доступ к Пуэрто Банусу, старому городу Марбелья и более широкой зоне Коста дель Соль. Это делает квартиру Jasmine удобной базой для наслаждения как спокойствием Новой Андалусии, так и яркой культурной и развлекательной жизнью региона.
Квартира Jasmine представляет собой не просто жилье; это инвестиция в образ жизни. Сочетание современной реконструкции, дизайнерской отделки, щедрых пропорций, панорамных видов и безопасной среды делает ее исключительным выбором для взыскательных покупателей. Будь то для круглогодичного проживания или как изысканный отдых, эта собственность выделяется как одна из самых привлекательных возможностей Новой Андалусии.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nueva Andalucía — это жилой район в долине прямо за Puerto Banús, известный как «Гольф-долина» Марбельи благодаря сосредоточению полей — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в её центре. Он предлагает более спокойную, ориентированную на семьи альтернативу марине, оставаясь при этом в пределах пешей или велосипедной доступности, и включает всё: от апартаментов у гольф-полей и таунхаусов до просторных вилл. Этот район популярен среди постоянных жителей и владельцев, приезжающих на длительный срок, благодаря простору, зелени и инфраструктуре, включая известный субботний уличный рынок и хороший выбор международных школ поблизости. Цены здесь ниже, чем на первой линии Puerto Banús, но отражают престижность гольф-окружения.
На 9% ниже типичной цены
Примерно на 9% ниже типичной цены в Nueva Andalucía. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Nueva Andalucía в диапазоне от 900.000 € до 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
