3 Спальни·3 Ванные·267 m²·320 m² участок
Красивый, отремонтированный дом на две семьи в тихом жилом районе Винья Малага. Трехэтажный дом имеет два входа. Он разделен на 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, 2 кухни, гостиную и домашний кинотеатр. На улице расположены различные зоны для отдыха, бассейн и открытая кухня с барбекю. В подвале находится двойной гараж, который сейчас используется как кинотеатр, а также тренажерный зал, кухня и гостевой туалет. Эта часть может быть использована для встреч с друзьями или как отдельная квартира с 2 спальнями. Есть прямой доступ из гаража на первый этаж. На первом этаже есть холл с гардеробом, ванная комната с душем, кухня со всеми современными приборами и выходом на балкон, а также гостиная и столовая с камином. Из гостиной также есть выход на красивую открытое пространство. Здесь вы найдете большой патий с множеством мест для сидения и отдыха вокруг бассейна 4 x 8 м, открытый душ и стильные украшения. Также есть рустикальный бар и зона для барбекю с водоснабжением и электричеством. По вечерам все романтически освещается, и вы можете наслаждаться прекрасными угощениями с семьей и друзьями. На втором этаже находятся три спальни, одна из которых имеет гардеробную и собственную ванную комнату. Каждая спальня имеет свой собственный балкон с видом на море. Дом был построен в 2002 году и недавно отремонтирован. Не упустите возможность посетить этот красивый дом на две семьи, который находится всего в 5 минутах от пляжа, автомагистрали и поля для гольфа. Мы рады предоставить вам возможность увидеть эту уникальную собственность, либо лично, либо через виртуальный тур. Потому что этот мир уникален - так же как и наша Аксеркия. В Андалусии. На Коста-дель-Соль. Здесь, на солнечной стороне жизни...
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Torre del Mar в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
