5 Спальни·5 Ванные·850 m²·7700 m² участок
Эта вилла в Альмайяте выделяется своей простотой, универсальностью и отличными возможностями как для проживания семьи, так и для инвестиционных целей. Участок оборудован большим садом с частным бассейном и уютным гостевым домиком, что создает идеальные условия для наслаждения свежим воздухом и средиземноморским климатом. Основной дом расположен на двух этажах, каждый из которых имеет отдельный вход. На первом этаже, полностью отремонтированном в современном стиле, находятся 4 спальни, 3 из которых с собственными ванных комнатами (в настоящее время под отделку), кабинет, ванная, туалет, просторная гостиная и практичная кухня. На верхнем этаже располагаются 2 спальни и 2 ванных комнаты, а также терраса, с которой открывается прекрасный вид на море. Этот уровень также предоставляет возможность дальнейшего строительства, что увеличивает потенциал дома. Гостевой дом, расположенный в саду, оборудован спальней, ванной комнатой, гостиной и кухней, что идеально подходит для посетителей или для аренды на отпуск. Под основным домом есть дополнительный этаж, который можно гибко использовать как жилое пространство или для различных целей, что добавляет еще больше возможностей к недвижимости. Кроме того, объект включает два гаража и достаточно места на открытом воздухе для комфортной парковки нескольких автомобилей. Помимо всего этого, имеется отдельный участок площадью 2,300 м² с фруктовыми деревьями, что добавляет дополнительную ценность как для личного использования, так и для сельскохозяйственных или досуговых проектов. Благодаря своим характеристикам и планировке, вилла предлагает большой потенциал для туристической аренды типа B&B, что делает ее очень привлекательной возможностью как для жизни, так и для инвестиций. Мы с радостью представим эту недвижимость вам в ближайшее время, либо лично, либо через виртуальный осмотр. Этот мир уникален - как наша Аксаркия. В Андалусии. На побережье Коста-дель-Соль. Здесь, на солнечной стороне жизни...
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Almayate в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
