3 Спальни·4 Ванные·260 m²
Эксклюзивная роскошная отдельно стоящая вилла в Исдабе, всего в 6 минутах от пляжа.
Откройте для себя эту великолепную одноэтажную недвижимость с полной реновацией, которая сочетает современный дизайн, эффективность и функциональность в тихой и эксклюзивной обстановке. С площадью 260 м², расположенной на щедром участке в 733 м², эта вилла является идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиции в отпуск.
Планировка и внутренние помещения • 3 просторные спальни, одна из которых со своим санузлом • 2 полные ванные комнаты + 2 туалета • Полностью оборудованная кухня открытого типа с высококачественной техникой. • Просторная гостиная-столовая с прямым выходом в сад и к бассейну • Беспроводная система домашней автоматики, управляемая с вашего мобильного телефона • Кондиционирование воздуха с 3 кондиционерами на тепло/холод + обогрев воздуха • Увеличенная безопасность с частной сигнализацией и камерами Prosegur
Экстерьеры, созданные для удовольствия • Бассейн с соленой водой, водопадом, открытым душем и предварительной установкой для обогрева • Хорошо ухоженный сад с системой полива (входит в стоимость коммунальных услуг, всего 220€/год) • Частная терраса, идеальная для встреч на свежем воздухе • Верхний солярий, выложенный плиткой большого формата • Барбекю со стальными дверями и уличным холодильником • Парковка для 4 автомобилей (2 крытые + 2 открытые) • Уличный туалет для бассейна
Превосходное месторасположение Всего в 550 метрах от пляжа (6 минут пешком) и окружена полным спектром услуг: бары, рестораны, супермаркеты, торговые центры, автозаправочные станции и зоны отдыха. Всё необходимое прямо под рукой.
Другие детали, которые имеют значение • Встроенные шкафы, двойные стеклопакеты и электрические ставни • Интерком с видеонаблюдением • Оптоволоконный интернет • Подземные резервуары для воды объемом 3,000 литров + цистерны
Уникальная недвижимость в тихом, обжитом районе, идеальная для семей, как второй дом или в качестве безопасной инвестиции.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в New Golden Mile.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в New Golden Mile в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
