5 Спальни·5 Ванные·470 m²
ИМЕЕТ ТУРИСТИЧЕСКУЮ ЛИЦЕНЗИЮ Этот исключительный триплекс на последнем этаже с общей площадью 470 м² и полезной площадью 270 м² плюс террасы, гаражи и кладовые переосмысляет концепцию жизни на Коста-дель-Соль. Расположенный в роскошном комплексе в Ла Кала де Михас, всего в 5 минутах от пляжа, этот объект сочетает в себе простору, дизайн и уединение в окружении садов, фонтанов и плавательных бассейнов, с круглосуточным видеонаблюдением. На основном этаже объект открывается в элегантную гостиную/столовую открытого плана с несколькими зонами для сидения и прямым выходом на просторные террасы, которые наполняют пространство естественным светом. Отдельная, современная и полностью оборудованная кухня дополнена практичной прачечной. На этом уровне также находится спальня с ванной комнатой, в настоящее время используемая как офис, идеально подходящая для рабочего пространства или гостевой комнаты. Второй этаж посвящён отдыху: впечатляющий приватный солярий с джакузи, зоной для отдыха на свежем воздухе, обеденной зоной на открытом воздухе и барбекю, разработанный как настоящий оазис, где можно расслабиться или принимать гостей с лучшими видами и благоприятным климатом Коста-дель-Соль. На верхнем этаже спальная зона включает четыре просторные и светлые спальни: две из них с ванными комнатами и гардеробными, а две другие делят общую ванную комнату. Планировка обеспечивает уединение и комфорт для каждого члена семьи. Объект продаётся с двумя большими парковочными местами и двумя кладовыми, что обеспечивает удобство и дополнительное пространство для хранения. Комплекс предлагает уникальную обстановку с экзотическими садами, фонтанами, несколькими плавательными бассейнами и службой безопасности и видеонаблюдения, а также стратегическое расположение рядом с известными гольф-полями, Марбельей и Фуэнхиролой с легким доступом ко всем удобствам и транспортным связям. Этот триплекс на последнем этаже — это не просто объект недвижимости: это дом, разработанный для тех, кто ищет пространство, роскошь и качество жизни в одном из самых популярных районов Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
На 71% ниже типичной цены
Примерно на 71% ниже типичной цены в La Cala de Mijas. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
