2 Спальни·2 Ванные·76 m²
Откройте для себя утончённую жизнь на побережье в этой полностью меблированной и оснащённой квартире на вытянутом первом этаже в престижном комплексе Higuerón West. На юг, с огромным количеством натурального света, дом предлагает открытые виды на бассейн и ландшафтные сады, а также щедрую террасу площадью 29 м², которая приглашает насладиться каждым моментом средиземноморской жизни.
Квартира состоит из двух просторных спален и двух ванных комнат, включая главную спальню со своей ванной комнатой. Внутри комфорт обеспечен системой подогрева полов в ванных комнатах, аэротермическим климат-контролем и современной кухней. На улице приподнятая терраса становится продолжением жилого пространства — идеально подходит для спокойных утренник, обедов на свежем воздухе или вечерних встреч.
Эта собственность имеет действующую лицензию на туристическую аренду и успешно управлялась нашей агентством по аренде в течение прошедшего года. С почти 100% заполняемостью в июне, июле и августе, доход от аренды превзошёл ожидания, доказав свою устойчивость как для проживания, так и для инвестиций.
Как часть Higuerón West Phase 9, жители наслаждаются безопасным, закрытым проживанием, зелёными садами, двумя общественными бассейнами, игровыми площадками и площадками для домашних животных. Квартира также включает одно подземное парковочное место, одно внешнее парковочное место и кладовую.
Всего в нескольких минутах находится пляж Карвахаль, Пассейо Маритимо и местная станция поезда с прямым сообщением до аэропорта Малаги. Марбелья и город Малага находятся в 20 минутах, а пятизвёздочный отель Higuerón с спа, спортзалом, теннисными и падел-фасилитетами — прямо у вас под дверью.
Эта отличная собственность предлагается за €439,000. Цена не включает высококачественную мебель, но её можно приобрести за €20,000, что сделает квартиру полностью готовой к проживанию или аренде с первого дня.
Если вы ищете постоянное место жительства, отпускной дом или проверенную инвестицию в аренду, эта квартира предлагает исключительную возможность в одном из самых желаемых сообществ на Косте дель Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
На 13% ниже типичной цены
Примерно на 13% ниже типичной цены в Fuengirola. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
