4 Спальни·4 Ванные·294 m²·847 m² участок
Откройте для себя этот впечатляющий коттедж с видом на МОРЕ и уникальным дизайном в одной из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, Хигерон, Бенальмадена! Идеальная недвижимость для семей, ищущих пространство, комфорт, устойчивость, в тихом и безопасном районе, с доступом ко всем услугам, близко к пляжу и с быстрым выходом на автомагистраль. Всего в 15 минутах езды от аэропорта Малаги, 25 минут до Малаги, 26 минут до Марбеллы.
Площадь участка составляет 847 м², общая площадь 294 м², с современным дизайном и высококачественными материалами. Находится в тихом месте, с видом на море, с южной ориентацией.
Планировка коттеджа следующая: - На основном этаже находится большая гостиная с камином, кухня с высококачественной техникой, 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также кладовая и постирочная. - Внизу, в подвальном помещении, расположена еще одна большая гостиная с тренажерным залом, 1 спальня и ванная комната + кладовка. Также предусмотрена предустановка для дополнительной кухни при необходимости.
На улице находится частный бассейн с потрясающим видом на залив Фуэнхирола, просторная терраса с садом, который можно использовать круглый год, зона для отдыха, зона для барбекю, оборудованная туалетом на улице.
Уличный гараж вмещает три автомобиля.
Что касается оборудования, то в каждом помещении установлены кондиционеры, а также предусмотрена предустановка для солнечных панелей. Используется аэротермальная система для снижения затрат на энергию. Также имеется большой резервуар для сбора воды.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benalmadena.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
